シャルム池田２号棟
大阪府池田市木部町690-1 | 築48年 | 57戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.3万/㎡から2026年は18.9万/㎡へ、12年間で32.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.2万円/㎡
レンジ
16.6〜27.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×0.753
補正係数 ×0.753
代表面積 62.72㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 119件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均1,195万円です。3LDKが最も高く平均1,195万円、2LDKは平均1,145万円です。
2LDK
1,145万
3件
3LDK
1,195万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,145万 | 1,046万 | 1,305万 |
| 3LDK | 11件 | 1,195万 | 779万 | 1,798万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
16.7万/㎡
3階以上
9件
15.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市木部町690-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年11月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 57.22m² ～ 77.21m² |
| 分譲会社 | 岩谷産業 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 三興 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
絹延橋駅
能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
細河小学校
中学校
池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルム池田２号棟 | 1978 | 57戸 | 18.9万 | 1,300万 |
| シャルム池田 | 1978 | 57戸 | 18.9万 | 1,300万 |
| シャルム池田１号棟 | 1978 | 43戸 | 14.6万 | 898万 |
| サンロイヤル池田 | 1982 | 83戸 | 12.5万 | 990万 |
| クレアホームズキセラ川西 | 2024 | 86戸 | 73.7万 | 5,280万 |
| イスズハイツベル川西丸の内 | 1986 | 43戸 | 11.9万 | 850万 |
| レーベン川西ティークレジデンス | 2022 | 57戸 | 66.5万 | 4,580万 |
| ファミール川西鶴之荘 | 2003 | 52戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| 藤和ライブタウン池田五月山 | 1982 | 11戸 | 13.5万 | 1,180万 |
| ジオ阪急川西ザフロント | 2026 | 82戸 | - | - |
| サニーヒルズ池田五月山 | 2003 | 30戸 | 41.3万 | 3,180万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.9万 | - | 19.1万 | - | 20.8万 | 20.6万 | 17.5万 | 18.9万 |
| 2LDK | - | 12.8万 | 15.9万 | 15.9万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.87万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.15万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.87万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.58万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.63万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.78万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.91万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.91万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.15万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.77万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.86万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.85万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.6万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。