スワローハイツ池田
大阪府池田市宇保町2-1 | 築39年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152016201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19万/㎡から2025年は26.5万/㎡へ、11年間で39.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
4,041万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11件 | 4,041万 | 2,876万 | 5,375万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市宇保町2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 48.32m² ～ 129.51m² |
| 分譲会社 | 丸善石油不動産 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
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徒歩23分
石橋阪大前駅
阪急宝塚本線 / 阪急箕面線
学区情報
小学校
呉服小学校
中学校
池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スワローハイツ池田 | 1987 | 22戸 | 26.5万 | 1,280万 |
| ベルデフラッツ池田満寿美町 | 1996 | 15戸 | 72.5万 | 5,280万 |
| プレジオ池田満寿美町 | 1997 | 13戸 | 30.2万 | 1,850万 |
| アドリーム池田満寿美町 | 1999 | 19戸 | 66.2万 | 4,880万 |
| ブリリア池田満寿美町 | 2021 | 22戸 | 85.6万 | 8,700万 |
| ワコーレ池田満寿美町 | 2015 | 14戸 | 56.6万 | 3,880万 |
| ジオ池田満寿美町 | 2005 | 46戸 | 49.2万 | 3,350万 |
| クレアコート池田城南イーストキャッスル | 2010 | 50戸 | 57.5万 | 4,980万 |
| 池田満寿美町東アーバンライフ | 2003 | 18戸 | 47.2万 | 3,980万 |
| クレアコート池田城南ウエストキャッスル | 2010 | 59戸 | 59.1万 | 4,350万 |
| ジオ池田城南レジデンス | 2023 | 55戸 | 90.9万 | 6,380万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.0万 | 30.7万 | 26.6万 | 23.0万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.49万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,598万 | 33.08万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,980万 | 23.02万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 3,680万 | 28.42万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 3,680万 | 28.42万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,990万 | 23.09万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 3,980万 | 30.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 3,980万 | 30.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,490万 | 19.23万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,490万 | 19.46万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,700万 | 20.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,280万 | 17.61万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,280万 | 17.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額189,000円。
4LDK
189,000〜189,000円
189,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 125㎡〜 | 189,000円 | 1,459円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 125㎡〜 | 189,000円 | 1,459円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3SLDK | 125㎡〜 | 189,000円 | 1,459円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 189,000円 | 1,459円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。