パレシェール池田城南
大阪府池田市城南1丁目4-13 | 築30年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.1万/㎡から2025年は47.9万/㎡へ、12年間で59.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.9万円/㎡
レンジ
56.9〜94.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×2.577
補正係数 ×2.577
代表面積 77.6㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 119件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均2,982万円です。2LDKが最も高く平均3,516万円、3LDKは平均2,982万円です。
2LDK
3,516万
5件
3LDK
2,982万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,516万 | 3,254万 | 3,680万 |
| 3LDK | 16件 | 2,982万 | 2,109万 | 3,998万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市城南1丁目4-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 73.54m² ～ 86.97m² |
| 分譲会社 | 武荘不動産 タケツー |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
学区情報
小学校
池田小学校
中学校
池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレシェール池田城南 | 1996 | 29戸 | 42.3万 | 3,680万 |
| ユニハイムエクシア池田城南 | 2019 | 37戸 | - | - |
| ユニアルス池田城南 | 1998 | 16戸 | 38.3万 | 2,790万 |
| セントラル上池田 | 1993 | 25戸 | 39.2万 | 2,480万 |
| ジオ池田城南レジデンス | 2023 | 55戸 | 90.9万 | 6,380万 |
| ローレル池田 | 1986 | 13戸 | 24.9万 | 1,480万 |
| ルフォンジオ池田 | 2019 | 77戸 | 98.8万 | 7,500万 |
| クレアコート池田城南イーストキャッスル | 2010 | 50戸 | 57.5万 | 4,980万 |
| クレアコート池田城南ウエストキャッスル | 2010 | 59戸 | 59.1万 | 4,350万 |
| シティハイツ池田駅前 | 1985 | 64戸 | 48.6万 | 4,690万 |
| ワコーレ池田ザ・ハウス | 2021 | 24戸 | 71.8万 | 5,480万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 35.1万 | - | - | - | - | - | - | 42.3万 |
| 3LDK | - | 32.4万 | 27.0万 | 31.8万 | 30.6万 | - | 40.4万 | 49.8万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.32万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,998万 | 49.27万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.69万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.41万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.42万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.72万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.42万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.56万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.96万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.01万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.37万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.88万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.1万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.37万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.81万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.81万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,330万 | 28.9万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.37万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.24万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.93万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.52万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。