グリーンエクセルくれは
大阪府池田市呉服町13-20 | 築32年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2025年は25.9万/㎡へ、12年間で8.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.0万円/㎡
レンジ
8.3〜13.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×0.375
補正係数 ×0.375
代表面積 60.78㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 119件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均1,871万円です。3LDKが最も高く平均2,175万円、2LDKは平均1,871万円です。
2LDK
1,871万
7件
3LDK
2,175万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,871万 | 1,678万 | 1,985万 |
| 3LDK | 5件 | 2,175万 | 1,780万 | 2,614万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
24.4万/㎡
3階以上
4件
24万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市呉服町13-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年5月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 56.42m² ～ 68.77m² |
| 分譲会社 | 柴田土地建物 |
| 施工会社 | 小林工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
学区情報
小学校
呉服小学校
中学校
池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンエクセルくれは | 1994 | 20戸 | 25.9万 | 1,780万 |
| センチュリーコート池田姫室町 | 1995 | 15戸 | 44.6万 | 3,290万 |
| ワコーレ池田満寿美町グレイスガーデン | 2025 | 24戸 | - | - |
| サンプリンス池田 | 1996 | 28戸 | 35.3万 | 2,698万 |
| ライオンズマンション池田 | 1998 | 25戸 | 35.5万 | 2,680万 |
| グランドメゾン池田満寿美町２０１６ | 2015 | 38戸 | 53.4万 | 4,280万 |
| ローレルコート池田満寿美町 | 2004 | 18戸 | 51.6万 | 3,990万 |
| グリーンエクセル池田ステージ | 1997 | 15戸 | 36.3万 | 2,380万 |
| 池田満寿美町アーバンライフ | 1995 | 16戸 | 59.2万 | 4,180万 |
| ライオンズマンション池田満寿美町 | 1997 | 15戸 | 41.7万 | 3,180万 |
| 池田満寿美町グランドヒルズ | 1991 | 11戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 23.4万 | 29.2万 | - | 26.3万 | 25.9万 |
| 2LDK | 23.8万 | 21.9万 | 22.2万 | - | 25.3万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.89万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.27万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.31万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.22万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 22.22万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.42万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.37万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 22.22万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 21.89万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.44万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.14万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。