シャト-バロン
大阪府柏原市古町2丁目9-40 | 築52年 | 69戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.3万/㎡から2026年は19.2万/㎡へ、13年間で164.3%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では57.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万5万3万1万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の35,000円から2025年には38,091円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の30%・10件）で、平均910万円です。2LDKが最も高く平均910万円、1DKは平均676万円です。
1DK
676万
9件
2LDK
910万
10件
3DK
823万
5件
3LDK
739万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 9件 | 676万 | 456万 | 829万 |
| 2LDK | 10件 | 910万 | 383万 | 1,365万 |
| 3DK | 5件 | 823万 | 485万 | 1,365万 |
| 3LDK | 9件 | 739万 | 436万 | 1,393万 |
階数別の㎡単価
1-3階
24件
11万/㎡
4-7階
12件
9.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府柏原市古町2丁目9-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年8月（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 23.77m² ～ 48.21m² |
| 分譲会社 | 今井建設工業 |
| 施工会社 | 今井建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
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徒歩2分
柏原南口駅
近鉄道明寺線
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徒歩7分
柏原駅
JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) / 大和路線 / 福知山線(篠山口～福知山) / 近鉄道明寺線
学区情報
小学校
柏原市立柏原小学校
中学校
柏原市立柏原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャト-バロン | 1974 | 69戸 | 19.2万 | 456万 |
| エスリード柏原 | 2018 | 48戸 | 53.5万 | 3,780万 |
| ハイツ柏原１号棟 | 1986 | 100戸 | 22.4万 | 1,650万 |
| ハイツ柏原３号棟 | 1986 | 100戸 | 24.7万 | 1,430万 |
| 近鉄柏原ガーデンハイツ | 1977 | 40戸 | 18.2万 | 1,080万 |
| ライオンズ柏原駅前クラウンスクエア | 2011 | 175戸 | 46.9万 | 2,980万 |
| プレサンスロジェ柏原駅前 | 2016 | 39戸 | 45.5万 | 3,350万 |
| サングレース柏原 | 1979 | 49戸 | 24.9万 | 1,480万 |
| グランドムール柏原 | 1992 | 20戸 | 20.0万 | 1,380万 |
| 柏原ハイツ | 1976 | 48戸 | 9.1万 | 480万 |
| プレジデント柏原 | 1989 | 41戸 | 21.1万 | 1,180万 |
売買データ分析（36件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | - | - | - | - | 19.2万 |
| 3DK | - | - | 9.6万 | - | - | - | 7.3万 | - |
| 3LDK | - | 7.9万 | 8.7万 | 7.9万 | 6.2万 | - | - | - |
| 2LDK | 8.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 456万 | 19.19万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.26万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 290万 | 12.2万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 45㎡〜 | 270万 | 5.6万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 45㎡〜 | 330万 | 6.85万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 190万 | 8万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 380万 | 7.89万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 380万 | 7.89万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 460万 | 9.55万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 420万 | 8.72万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 420万 | 8.72万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 380万 | 7.89万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2K | 20㎡〜 | 320万 | 13.47万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 250万 | 5.19万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.34万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.34万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 340万 | 7.06万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 380万 | 7.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 320万 | 6.64万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 340万 | 7.06万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 530万 | 11万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 398万 | 16.75万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 385万 | 16.2万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 620万 | 12.86万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 398万 | 16.75万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 250万 | 10.52万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 398万 | 16.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 620万 | 12.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 250万 | 10.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 330万 | 6.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 580万 | 12.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 398万 | 16.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 398万 | 16.75万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.26万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 350万 | 7.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（162件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の38%）で、平均月額33,339円。3LDKなら月額45,400円が相場です。
ワンルーム
30,000〜39,000円
36,000円
1K
19,000〜58,000円
33,339円
1DK
22,000〜45,000円
30,000円
1LDK
50,000〜59,000円
55,250円
2K
27,000〜49,000円
38,757円
2LDK
43,000〜50,000円
46,929円
2SLDK
47,000〜49,000円
48,000円
3LDK
38,000〜54,000円
45,400円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
152件
5〜8万
10件
全 162 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 38,000円 | 788円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 59,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,037円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 54,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,178円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 19,000円 | 799円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 22,000円 | 926円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,203円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,262円/㎡ |
他 132 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。