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香里ヶ丘七丁目アーバンライフ

大阪府枚方市香里ケ丘7丁目4-2 | 築19年 | 118戸

推定相場
香里ヶ丘七丁目アーバンライフ
最新データ
2026年2月
売買95件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.6万円。周辺エリア平均（23.9万円）を91.2%上回って、枚方市全体の平均（25.0万円）を82.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
201020142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の27.7万/㎡から2026年は45.6万/㎡へ、16年間で64.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・76件）で、平均2,499万円です。4LDKが最も高く平均2,904万円、3LDKは平均2,499万円です。
3LDK
76件
2,499万
3SLDK
3件
2,649万
4LDK
14件
2,904万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 76件 2,499万 1,039万 3,640万
3SLDK 3件 2,649万 2,510万 2,801万
4LDK 14件 2,904万 2,408万 3,791万

物件概要

所在地大阪府枚方市香里ケ丘7丁目4-2
築年月2007年12月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数118戸
専有面積73.12m² ～ 104.82m²
分譲会社アーバンライフ
施工会社新井組
管理会社関電コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
光善寺駅
京阪本線
徒歩19分

学区情報

小学校
枚方市立五常小学校
中学校
枚方市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
香里ヶ丘七丁目アーバンライフ 2007 118戸 45.6万 3,390万
香里ケ丘日東マンションB棟 1966 12戸 19.5万 930万
香里ケ丘日東マンションC棟 1966 12戸 14.1万 630万
香里ヶ丘日東マンションD棟 1966 6戸 12.2万 580万
香里ヶ丘日東マンション 1966 30戸 12.2万 580万
グランシティオ枚方香里ヶ丘 1998 72戸 32.7万 2,380万
グリーンタウン香里ヶ丘Ｄ棟 1983 377戸 17.5万 1,280万
グリーンタウン香里ヶ丘Ｃ棟 1983 377戸 20.2万 1,680万
グリーンタウン香里ヶ丘Ｂ棟 1985 377戸 14.4万 1,200万
朝日プラザ香里菊ケ丘２ 1988 45戸 25.3万 2,180万
朝日プラザ香里菊ヶ丘 1986 117戸 25.3万 2,180万

売買データ分析（95件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
86件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 34.1万 28.8万 29.7万 33.1万 32.6万 32.6万 32.1万 45.6万
4LDK 31.4万 - - - 35.5万 31.0万 - -
3SLDK 29.3万 - - - - - - -
全 95 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,390万 45.64万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.93万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.36万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.36万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.7万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.22万/㎡
2024年8月 低層 4LDK 100㎡〜 3,200万 30.53万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,530万 32.74万/㎡
2024年4月 中層 4LDK 100㎡〜 3,290万 31.39万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,530万 32.74万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,400万 32.45万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.75万/㎡
2023年1月 高層 4LDK 85㎡〜 3,090万 35.48万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.83万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,798万 36.21万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,350万 28.87万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.27万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,250万 30.29万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,298万 29.74万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,230万 28.18万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 80㎡〜 2,450万 30.1万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.8万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.78万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,390万 30.2万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,298万 29.74万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.78万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,398万 31.15万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,588万 33.62万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,250万 30.29万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.81万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,350万 28.87万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 75㎡〜 2,150万 26.96万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.81万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.92万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 75㎡〜 2,150万 26.96万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.78万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.21万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,588万 33.49万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.04万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,606万 35.08万/㎡
2019年9月 高層 4LDK 85㎡〜 2,680万 31.44万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,606万 35.59万/㎡
2019年7月 高層 4LDK 85㎡〜 2,680万 31.44万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,588万 34.84万/㎡
2019年3月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,398万 29.32万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.5万/㎡
2019年1月 低層 4SLDK 80㎡〜 2,398万 29.32万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,606万 35.59万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,788万 34.08万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 90㎡〜 2,788万 29.96万/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。