グリーンタウン東香里A棟
大阪府枚方市茄子作3丁目8-1 | 築40年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.7万/㎡から2025年は17.7万/㎡へ、11年間で51.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では51.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の77,500円から2018年には90,000円へ、16.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・6件）で、平均1,278万円です。4LDKが最も高く平均1,278万円、４ＬＤＫは平均876万円です。
４ＬＤＫ
876万
5件
３ＬＤＫ
1,028万
4件
4LDK
1,278万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 876万 | 452万 | 1,100万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,028万 | 597万 | 1,485万 |
| 4LDK | 6件 | 1,278万 | 1,050万 | 1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市茄子作3丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 68.62m² ～ 92.35m² |
| 分譲会社 | 小島建設 紙谷工務店 |
| 施工会社 | 紙谷工務店 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
学区情報
小学校
枚方市立春日小学校
中学校
枚方市立東香里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンタウン東香里A棟 | 1986 | 19戸 | 17.7万 | 1,480万 |
| グリーンタウン東香里B棟 | 1986 | 52戸 | 16.2万 | 1,180万 |
| グリーンタウン東香里Ｃ棟 | 1986 | 14戸 | 16.6万 | 1,280万 |
| 東香里マンション | 1985 | 19戸 | 19.8万 | 1,580万 |
| 茄子作住宅第３号棟 | 1970 | 30戸 | 15.9万 | 735万 |
| 茄子作住宅第５号棟 | 1970 | 40戸 | 6.4万 | 295万 |
| 茄子作住宅第6号棟 | 1970 | - | 11.9万 | 580万 |
| 茄子作住宅第１号棟 | 1970 | 30戸 | 7.8万 | 380万 |
| 茄子作住宅第8号棟 | 1970 | - | - | - |
| 茄子作コーポ | 1974 | 24戸 | 8.4万 | 280万 |
| 香里サンハイツ | 1991 | 8戸 | 10.7万 | 680万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 11.7万 | 18.6万 | 17.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.73万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,530万 | 18.33万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.93万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.2万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,030万 | 11.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額90,000円。4LDKなら月額90,000円が相場です。
3LDK
75,000〜80,000円
77,500円
4LDK
90,000〜90,000円
90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,018円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,018円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,018円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 75,000円 | 933円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 995円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。