ユニハイム枚方牧野3
大阪府枚方市牧野下島町5-1 | 築2年 | 48戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.6万円/㎡
レンジ
53.7〜89.5万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×2.684
補正係数 ×2.684
代表面積 65.94㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均4,180万円です。3LDKが最も高く平均4,180万円、３ＬＤＫは平均3,500万円です。
３ＬＤＫ
3,500万
3件
2LDK
4,130万
2件
3LDK
4,180万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,500万 | 3,360万 | 3,773万 |
| 2LDK | 2件 | 4,130万 | 4,080万 | 4,180万 |
| 3LDK | 5件 | 4,180万 | 4,180万 | 4,180万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
65.8万/㎡
4-7階
5件
61.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市牧野下島町5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年2月（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 62.76m² ～ 71.41m² |
| 分譲会社 | ヤマイチ・ユニハイムエステート |
| 施工会社 | 昭和工務店 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
牧野駅
京阪本線
学区情報
小学校
枚方市小学校・中学校学区
中学校
枚方市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニハイム枚方牧野3 | 2024 | 48戸 | 65.0万 | 4,080万 |
| リベール枚方エステージ | 2003 | 56戸 | 30.3万 | 1,980万 |
| デュアル牧野 | 1995 | 38戸 | 42.5万 | 2,599万 |
| グランパティオ枚方 | 1988 | 156戸 | 24.9万 | 1,880万 |
| 労住まきのハイツ４号棟 | 1976 | 70戸 | 20.7万 | 1,380万 |
| ユニーブル枚方牧野 枚方市上島町 | 2002 | 37戸 | 29.9万 | 2,098万 |
| ユニーブル枚方牧野 | 2002 | 37戸 | 38.4万 | 2,698万 |
| ファインフラッツ牧野駅前ウエストプラザ | 2012 | 22戸 | 44.4万 | 2,990万 |
| 藤和シティホームズ枚方牧野 | 1995 | 69戸 | 29.4万 | 1,780万 |
| メロディーハイム枚方牧野阪 | 1998 | 182戸 | 40.7万 | 2,990万 |
| プラネスーペリア枚方牧野 | 2004 | 36戸 | 34.0万 | 2,580万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 62.5万 | 60.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 65.02万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.61万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.76万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.76万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.4万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.4万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。