ユニライフ御殿山
大阪府枚方市渚南町26-28 | 築46年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.1万円/㎡
レンジ
12.0〜20.1万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×0.602
補正係数 ×0.602
代表面積 92.66㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,533万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,533万 | 1,069万 | 2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市渚南町26-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 76.43m² ～ 92.66m² |
| 分譲会社 | ユニチカ |
| 施工会社 | ユニチカ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
御殿山駅
京阪本線
学区情報
小学校
枚方市小学校・中学校学区
中学校
枚方市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニライフ御殿山 | 1980 | 18戸 | 25.7万 | 2,380万 |
| プレサンスロジェ枚方御殿山 | 2013 | 44戸 | 47.4万 | 3,380万 |
| 御殿山パレス | 1974 | 83戸 | 19.8万 | 1,088万 |
| エステムコート御殿山２グラウズ | 2006 | 114戸 | 35.1万 | 2,600万 |
| 中宮第四団地７３号棟 | 1969 | 35戸 | 8.4万 | 450万 |
| 渚マンション | 1973 | 34戸 | 12.7万 | 650万 |
| 中宮第四団地７１号棟 | 1969 | 20戸 | 10.2万 | 550万 |
| 中宮第四団地６８号棟 | 1969 | 30戸 | 12.6万 | 680万 |
| ガーデンステイツ枚方天の川 | 1999 | 21戸 | 30.4万 | 2,180万 |
| パークヒルズ御殿山 | 2007 | 73戸 | 48.0万 | 3,599万 |
| 中宮第四団地６９号棟 | 1969 | 30戸 | 12.6万 | 680万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.6万 | 14.1万 | - | 25.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.69万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.58万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.13万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。