グリーンヒル光善寺住宅９号棟
大阪府枚方市東中振1丁目20-9 | 築46年 | 50戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.5万/㎡から2025年は8.1万/㎡へ、11年間で29.5%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では30.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.0万円/㎡
レンジ
17.0〜22.9万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×0.748
補正係数 ×0.748
代表面積 76.82㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
946万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 946万 | 580万 | 1,258万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市東中振1丁目20-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 70.04m² ～ 84.20m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
光善寺駅
京阪本線
学区情報
小学校
枚方市立さだ東小学校
中学校
枚方市立さだ中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒル光善寺住宅９号棟 | 1980 | 50戸 | 8.8万 | 680万 |
| グリーンヒル光善寺住宅１０号棟 | 1980 | 20戸 | 15.3万 | 1,298万 |
| サンマンションアトレ香里ヶ丘 | 1991 | 110戸 | 19.1万 | 1,350万 |
| グリーンヒル光善寺住宅８号棟 | 1980 | 80戸 | 18.2万 | 1,398万 |
| グリーンヒル光善寺住宅１４号棟 | 1980 | 30戸 | 9.7万 | 750万 |
| グリーンヒル光善寺住宅１２号棟 | - | - | - | - |
| グリーンヒル光善寺住宅７号棟 | 1980 | 20戸 | 13.9万 | 1,180万 |
| グリーンヒル光善寺住宅１３号棟 | 1980 | 20戸 | 10.0万 | 850万 |
| グリーンヒル光善寺住宅６号棟 | 1980 | - | - | - |
| グリーンヒル光善寺住宅１１号棟 | 1980 | 20戸 | 14.6万 | 1,080万 |
| グリーンヒル光善寺住宅１９号棟 | 1980 | 20戸 | 13.7万 | 1,150万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.5万 | 13.1万 | 12.3万 | 11.4万 | 11.7万 | 13.3万 | 8.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.79万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.5万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.67万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.97万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.72万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.72万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.14万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 998万 | 13万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 898万 | 11.69万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,120万 | 14.59万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 898万 | 11.69万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 840万 | 10.94万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 840万 | 10.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。