プラネスーペリア枚方牧野
大阪府枚方市宇山町6-15 | 築22年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.7万/㎡から2020年は34.1万/㎡へ、6年間で14.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.9万円/㎡
レンジ
26.2〜43.7万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×1.309
補正係数 ×1.309
代表面積 99.2㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均3,237万円です。4LDKが最も高く平均3,237万円、３ＬＤＫは平均3,165万円です。
３ＬＤＫ
3,165万
2件
4LDK
3,237万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,165万 | 3,032万 | 3,298万 |
| 4LDK | 5件 | 3,237万 | 2,736万 | 3,845万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市宇山町6-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 74.42m² ～ 130.66m² |
| 分譲会社 | 新星和不動産 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
牧野駅
京阪本線
学区情報
小学校
殿山第二小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラネスーペリア枚方牧野 | 2004 | 36戸 | 34.0万 | 2,580万 |
| プラネスーペリア枚方牧野公園 | 2008 | 32戸 | 37.7万 | 2,650万 |
| メロディーハイム枚方牧野阪 | 1998 | 182戸 | 40.7万 | 2,990万 |
| ファインフラッツ牧野駅前ウエストプラザ | 2012 | 22戸 | 44.4万 | 2,990万 |
| デュアル牧野 | 1995 | 38戸 | 42.5万 | 2,599万 |
| メロディーハイム牧野公園弐番館 | 1996 | 41戸 | 34.9万 | 3,098万 |
| ユニハイム枚方牧野3 | 2024 | 48戸 | 65.0万 | 4,080万 |
| グランパティオ枚方 | 1988 | 156戸 | 24.9万 | 1,880万 |
| リベール枚方エステージ | 2003 | 56戸 | 30.3万 | 1,980万 |
| グラシエール枚方牧野 | 2006 | 21戸 | 37.5万 | 2,800万 |
| ランフォルセ牧野 | 1997 | 21戸 | 31.3万 | 2,050万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 29.7万 | 31.1万 | 28.0万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.05万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.03万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.06万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。