ひらかた北山アミスタ７号棟
大阪府枚方市北山1丁目66-7 | 築31年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の18.9万/㎡から2025年は31.3万/㎡へ、6年間で65.3%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・10件）で、平均1,843万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,187万円、４ＬＤＫは平均1,822万円です。
３ＬＤＫ
1,843万
10件
２ＬＤＫ
2,187万
2件
４ＬＤＫ
1,822万
4件
3LDK
1,843万
3件
4LDK
1,930万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,843万 | 1,089万 | 2,500万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,187万 | 1,997万 | 2,376万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,822万 | 1,287万 | 2,418万 |
| 3LDK | 3件 | 1,843万 | 1,475万 | 2,580万 |
| 4LDK | 2件 | 1,930万 | 1,902万 | 1,957万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.8万円で、1-2階（21.9万円）と比べて1.9万円（+8.7%）高くなっています。
1-2階
3件
21.9万/㎡
3階以上
3件
23.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市北山1丁目66-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 70.40m² ～ 92.69m² |
| 分譲会社 | 東洋不動産 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
学区情報
小学校
枚方市立長尾小学校
中学校
枚方市立長尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ひらかた北山アミスタ７号棟 | 1995 | 12戸 | 31.3万 | 2,580万 |
| ひらかた北山アミスタ６号棟 | 1995 | 12戸 | 30.2万 | 2,490万 |
| ひらかた北山アミスタ８号棟 | 1995 | 12戸 | 30.2万 | 2,490万 |
| ひらかた北山アミスタ３号棟 | 1995 | 129戸 | 8.0万 | 2,180万 |
| ひらかた北山アミスタ５号棟 | 1995 | 129戸 | - | - |
| ハイコーポ長尾 | 1988 | 19戸 | 10.1万 | 690万 |
| 東くずはアーバンコンフォート | 1990 | 70戸 | 6.9万 | 499万 |
| 枚方ハイツ1号棟 | 1970 | 30戸 | - | - |
| 枚方ハイツ | 1975 | 50戸 | 10.5万 | 530万 |
| 枚方ハイツ１０号棟 | 1976 | 59戸 | 23.4万 | 1,980万 |
| レスタージュ枚方長尾 | 2002 | 104戸 | 30.4万 | 2,650万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 20.1万 | 31.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.31万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.08万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.08万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.84万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,730万 | 18.67万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。