ひらかた北山アミスタ８号棟
大阪府枚方市北山1丁目66-8 | 築31年 | 12戸
最新データ
2025年3月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.2万円。周辺エリア平均（24.9万円）を21.2%上回って、枚方市全体の平均（25.0万円）を20.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.6万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、9年間で54.1%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では61.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の60%・6件）で、平均1,415万円です。4LDKが最も高く平均2,032万円、3SLDKは平均1,415万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
6件 |
1,415万 |
1,356万 |
1,588万 |
| 4LDK |
4件 |
2,032万 |
1,814万 |
2,394万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市北山1丁目66-8 |
|---|
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.42m² ～ 101.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 東洋不動産 長谷工コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
19.6万 |
- |
18.7万 |
20.7万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.22万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
2,090万 |
20.7万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,650万 |
18.43万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,790万 |
18.96万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.75万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.75万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.17万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16.39万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3SLDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.11万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.75万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
1,980万 |
19.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。