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ひらかた北山アミスタ7号棟

大阪府枚方市北山1丁目66-7 | 築31年 | 12戸

推定相場
ひらかた北山アミスタ7号棟
最新データ
2025年3月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は31.3万円。周辺エリア平均(24.9万円)を25.5%上回って、枚方市全体の平均(25.0万円)を25.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2019202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の18.9万/㎡から2025年は31.3万/㎡へ、6年間で65.3%上昇しました(年平均+10.9%)。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の48%・10件)で、平均1,843万円です。2LDKが最も高く平均2,187万円、4LDKは平均1,822万円です。
3LDK
10件
1,843万
2LDK
2件
2,187万
4LDK
4件
1,822万
3LDK
3件
1,843万
4LDK
2件
1,930万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 1,843万 1,089万 2,500万
2LDK 2件 2,187万 1,997万 2,376万
4LDK 4件 1,822万 1,287万 2,418万
3LDK 3件 1,843万 1,475万 2,580万
4LDK 2件 1,930万 1,902万 1,957万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.8万円で、1-2階(21.9万円)と比べて1.9万円(+8.7%)高くなっています。
1-2階
21.9万/㎡
3件
3階以上
23.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府枚方市北山1丁目66-7
築年月1995年12月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数12戸
専有面積70.40m² ~ 92.69m²
分譲会社東洋不動産 長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

学区情報

小学校
枚方市立長尾小学校
中学校
枚方市立長尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ひらかた北山アミスタ7号棟 1995 12戸 31.3万 2,580万
ひらかた北山アミスタ6号棟 1995 12戸 30.2万 2,490万
ひらかた北山アミスタ8号棟 1995 12戸 30.2万 2,490万
ひらかた北山アミスタ3号棟 1995 129戸 8.0万 2,180万
ひらかた北山アミスタ5号棟 1995 129戸 - -
ハイコーポ長尾 1988 19戸 10.1万 690万
東くずはアーバンコンフォート 1990 70戸 6.9万 499万
枚方ハイツ1号棟 1970 30戸 - -
枚方ハイツ 1975 50戸 10.5万 530万
枚方ハイツ10号棟 1976 59戸 23.4万 1,980万
レスタージュ枚方長尾 2002 104戸 30.4万 2,650万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202320242025
3LDK - - 20.1 31.3
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 - 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.31万/㎡
2024年8月 - 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.08万/㎡
2024年2月 - 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.08万/㎡
2023年3月 - 3SLDK 90㎡〜 2,580万 27.84万/㎡
2019年4月 - 4LDK 90㎡〜 1,730万 18.67万/㎡
2019年1月 - 4LDK 90㎡〜 1,780万 19.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。