ひらかた北山アミスタ８号棟
大阪府枚方市北山1丁目66-8 | 築31年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.6万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、9年間で54.1%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では61.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の60%・6件）で、平均1,415万円です。4LDKが最も高く平均2,032万円、3SLDKは平均1,415万円です。
3SLDK
1,415万
6件
4LDK
2,032万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 6件 | 1,415万 | 1,356万 | 1,588万 |
| 4LDK | 4件 | 2,032万 | 1,814万 | 2,394万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
20.2万/㎡
3階以上
9件
19.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市北山1丁目66-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 62.42m² ～ 101.01m² |
| 分譲会社 | 東洋不動産 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
学区情報
小学校
枚方市立長尾小学校
中学校
枚方市立長尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ひらかた北山アミスタ８号棟 | 1995 | 12戸 | 30.2万 | 2,490万 |
| ひらかた北山アミスタ７号棟 | 1995 | 12戸 | 31.3万 | 2,580万 |
| ひらかた北山アミスタ６号棟 | 1995 | 12戸 | 30.2万 | 2,490万 |
| ひらかた北山アミスタ３号棟 | 1995 | 129戸 | 8.0万 | 2,180万 |
| ひらかた北山アミスタ５号棟 | 1995 | 129戸 | - | - |
| ハイコーポ長尾 | 1988 | 19戸 | 10.1万 | 690万 |
| 東くずはアーバンコンフォート | 1990 | 70戸 | 6.9万 | 499万 |
| 枚方ハイツ1号棟 | 1970 | 30戸 | - | - |
| 枚方ハイツ | 1975 | 50戸 | 10.5万 | 530万 |
| レスタージュ枚方長尾 | 2002 | 104戸 | 30.4万 | 2,650万 |
| 枚方ハイツ１０号棟 | 1976 | 59戸 | 23.4万 | 1,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.6万 | - | 18.7万 | 20.7万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.22万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,090万 | 20.7万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.43万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 18.96万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.75万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.75万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.17万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.39万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.11万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.75万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。