枚方三矢第１次住宅５号棟
大阪府枚方市伊加賀西町67-5 | 築45年 | 160戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.9万/㎡から2023年は13.7万/㎡へ、9年間で25.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では52.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.0万円/㎡
レンジ
17.0〜22.9万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×0.748
補正係数 ×0.748
代表面積 76.91㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・14件）で、平均1,048万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,048万円、４ＤＫは平均632万円です。
４ＤＫ
632万
2件
３ＬＤＫ
1,048万
14件
3LDK
907万
4件
4DK
1,003万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＤＫ | 2件 | 632万 | 540万 | 723万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,048万 | 495万 | 1,363万 |
| 3LDK | 4件 | 907万 | 693万 | 1,168万 |
| 4DK | 9件 | 1,003万 | 772万 | 1,267万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
13.4万/㎡
3階以上
8件
11.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市伊加賀西町67-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 160戸 |
| 専有面積 | 76.91m² ～ 95.11m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
枚方公園駅
京阪本線
学区情報
小学校
枚方市立伊加賀小学校
中学校
枚方市立さだ中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 枚方三矢第１次住宅５号棟 | 1981 | 160戸 | 16.6万 | 1,280万 |
| 枚方三矢第１次住宅２号棟 | 1981 | 160戸 | 11.4万 | 1,080万 |
| 枚方三矢第１次住宅６号棟 | 1981 | 160戸 | 14.1万 | 1,080万 |
| 枚方三矢第１次住宅４号棟 | 1981 | 160戸 | 15.5万 | 1,080万 |
| 枚方三矢第一次住宅 | 1981 | 160戸 | 9.3万 | 690万 |
| 枚方三矢第１次住宅１号棟 | 1981 | 160戸 | 9.3万 | 690万 |
| アンビエント枚方公園 | 1995 | 90戸 | 26.6万 | 1,790万 |
| シャルマンコーポ枚方公園 | 1989 | 91戸 | 16.6万 | 1,090万 |
| メロディーハイム枚方公園 | 1991 | 30戸 | 20.4万 | 1,480万 |
| リバティパーク枚方D棟プログレスタワー | 2002 | 151戸 | 42.8万 | 3,980万 |
| ルネヒューマンズガーデン枚方 | 2001 | 227戸 | 37.4万 | 3,180万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 12.1万 | - | 11.8万 | 13.4万 |
| 3LDK | 9.8万 | 9.0万 | - | 14.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 780万 | 10.15万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.35万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.75万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.65万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 890万 | 11.58万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 890万 | 11.58万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 970万 | 12.62万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 980万 | 12.75万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 850万 | 11.06万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 880万 | 11.45万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.98万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 930万 | 12.1万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。