田井城のマンション相場
大阪府松原市田井城 | 90件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価15.3万円に対し、築35年は19.7万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
15.3万/㎡
築20年
13件
17.7万/㎡
築25年
23件
18.2万/㎡
築30年
13件
16.6万/㎡
築35年
36件
19.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（56件）。３ＤＫの平均価格は999円。
３ＬＤＫ
56件
1,228円
２ＬＤＫ
13件
1,252円
４ＬＤＫ
10件
1,477円
オープンフロア
2件
1,978円
３ＤＫ
4件
999円
平均㎡単価
17.0
前年比 ▼8.1%
平均価格
1,172
取引実績
90件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2025年は㎡18.9万円へ、17年間で11.3%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築16-20年
16
築21-25年
15
築26-30年
16
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,148
56件
２ＬＤＫ
1,172
13件
４ＬＤＫ
1,290
10件
３ＤＫ
888
4件
オープンフロア
1,800
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
２ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第3四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,800円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,000円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2024年第4四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2024年第3四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田井城のマンション一覧（4棟）
市場環境（松原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+133人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,910 | - |
| 2016 | 121,467 | - |
| 2018 | 120,321 | +119 |
| 2020 | 118,721 | -282 |
| 2022 | 116,966 | +28 |
| 2023 | 116,669 | +457 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松原市のマンションマップ
松原市内のエリアランキング
田井城は松原市内16地区中10位（上位38%）。
単価17.0。
1つ上の南新町とは5%の差。
中価格帯（7〜12位）