総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›大阪府›東大阪市›高井田西›リビオ高井田オーナーズゲート

リビオ高井田オーナーズゲート

大阪府東大阪市高井田西5丁目4-24 | 築17年 | 89戸

推定相場
リビオ高井田オーナーズゲート
最新データ
2024年9月
売買53件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.0万円。周辺エリア平均（45.9万円）より4.0%低く、東大阪市全体の平均（34.4万円）を27.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20112014201720202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の36万/㎡から2024年は44万/㎡へ、13年間で22.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
20162017201820192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の82,000円から2022年には120,000円へ、46.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.8万円/㎡
レンジ
32.6〜48.9万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×1.415
代表面積 63.35㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 348件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・28件）で、平均2,874万円です。3LDKが最も高く平均2,874万円、1LDKは平均1,803万円です。
1LDK
2件
1,803万
2LDK
19件
2,603万
2SLDK
4件
2,528万
3LDK
28件
2,874万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,803万 1,640万 1,966万
2LDK 19件 2,603万 1,973万 3,263万
2SLDK 4件 2,528万 2,347万 2,665万
3LDK 28件 2,874万 1,973万 3,727万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.8万円で、1-5階（32.9万円）と比べて4.9万円（+14.9%）高くなっています。
1-5階
32.9万/㎡
19件
6-10階
36.2万/㎡
21件
11-20階
37.8万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府東大阪市高井田西5丁目4-24
築年月2009年6月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数89戸
専有面積40.67m² ～ 68.13m²
分譲会社新日鉄都市開発 東京建物
施工会社岩田地崎建設 多田建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
深江橋駅
大阪メトロ中央線
徒歩7分
🚉
高井田中央駅
おおさか東線
徒歩11分

学区情報

小学校
市立高井田西小学校
中学校
市立高井田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リビオ高井田オーナーズゲート 2009 89戸 44.0万 2,998万
サムティ大阪グランドイースト２ 2017 96戸 64.4万 1,520万
ロイヤルシャトー高井田 1992 36戸 39.7万 2,880万
アービング高井田本通シティフロント 2014 40戸 53.8万 2,950万
プレミスト東大阪森河内 2009 144戸 50.7万 3,550万
シャトーシャンベル 1978 47戸 24.7万 1,198万
ベルデフラッツ長田ウエスト 1997 37戸 31.7万 1,730万
放出南コーポ 1968 28戸 16.3万 780万
キングマンションソルプレッサ深江橋 2004 83戸 - -
キングマンションソルプレッサ深江橋ベルデフォース 2004 56戸 44.3万 3,600万
メゾンスワ 1979 22戸 11.7万 590万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
37件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232024
3LDK 35.5万 - 35.3万 40.4万 37.6万 40.0万 45.5万 44.0万
2LDK 37.0万 39.9万 37.5万 - - - 43.5万 -
2SLDK - - 36.9万 37.7万 - - - -
1LDK - 42.3万 - - - - - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,998万 44.01万/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.48万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,880万 45.47万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,590万 39.97万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.58万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,650万 39.39万/㎡
2019年3月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 2,498万 40.95万/㎡
2019年3月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,200万 32.71万/㎡
2019年2月 13〜15階 2SLDK 55㎡〜 2,300万 39.45万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.32万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,160万 37.05万/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,180万 38.22万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,160万 37.05万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.26万/㎡
2018年1月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,480万 36.86万/㎡
2018年1月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 2,290万 36.15万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,080万 35.68万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,180万 38.22万/㎡
2017年8月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 2,490万 39.31万/㎡
2017年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.73万/㎡
2017年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.98万/㎡
2017年2月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 2,580万 40.73万/㎡
2017年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,720万 42.3万/㎡
2016年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.38万/㎡
2016年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.72万/㎡
2016年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,180万 34.42万/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.86万/㎡
2016年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,380万 41.73万/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,090万 34.27万/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,390万 37.73万/㎡
2015年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.26万/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,850万 29.21万/㎡
2015年3月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 2,080万 34.17万/㎡
2015年12月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.55万/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,290万 36.15万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,290万 36.15万/㎡
2015年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,180万 34.42万/㎡
2014年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,350万 34.93万/㎡
2014年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,250万 33.45万/㎡
2014年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,750万 30.68万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.89万/㎡
2014年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.89万/㎡
2014年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,750万 30.68万/㎡
2013年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,480万 27.2万/㎡
2013年3月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,480万 25.39万/㎡
2013年2月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,550万 26.59万/㎡
2013年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,490万 26.13万/㎡
2013年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,230万 30.25万/㎡
2012年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.46万/㎡
2012年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,780万 31.21万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の64%）で、平均月額83,714円。2SLDKなら月額105,333円が相場です。
1LDK
83,714円
82,000〜85,000円
2SLDK
105,333円
93,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年1月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,058円/㎡
2019年2月 13〜15階 2SLDK 55㎡〜 95,000円 1,629円/㎡
2019年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 85,000円 2,090円/㎡
2018年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 85,000円 2,090円/㎡
2018年1月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 128,000円 1,902円/㎡
2018年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 85,000円 2,090円/㎡
2017年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 82,000円 2,016円/㎡
2017年2月 13〜15階 2SLDK 55㎡〜 93,000円 1,595円/㎡
2017年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 85,000円 2,090円/㎡
2016年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 82,000円 2,016円/㎡
2016年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 82,000円 2,025円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。