ヴェリテ永和駅前
大阪府東大阪市高井田元町1丁目2-36 | 築13年 | 69戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.5万/㎡から2025年は56.9万/㎡へ、11年間で28.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.3万円/㎡
レンジ
38.6〜57.9万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×1.675
補正係数 ×1.675
代表面積 74.33㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 348件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均3,992万円です。3LDKが最も高く平均3,992万円、2LDKは平均3,861万円です。
2LDK
3,861万
4件
3LDK
3,992万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,861万 | 2,987万 | 5,358万 |
| 3LDK | 8件 | 3,992万 | 2,968万 | 5,455万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
47.6万/㎡
6-10階
2件
44.5万/㎡
11-20階
3件
46.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市高井田元町1丁目2-36 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年8月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 56.37m² ～ 103.36m² |
| 分譲会社 | 南海電気鉄道 南海不動産 |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
河内永和駅
近鉄奈良線
🚉
徒歩3分
JR河内永和駅
JR関西本線(名古屋～亀山)
学区情報
小学校
東大阪市立高井田東小学校
中学校
東大阪市立長栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェリテ永和駅前 | 2013 | 69戸 | 53.5万 | 3,980万 |
| 永和グランドハイツ | 1980 | 87戸 | 28.7万 | 1,880万 |
| グランコート永和駅前 | 2001 | 30戸 | 42.6万 | 2,930万 |
| リベールフォレスタ永和駅前 | 2007 | 30戸 | 46.8万 | 2,980万 |
| ローレルコート永和 | 2009 | 70戸 | 43.0万 | 2,980万 |
| 藤和シティホームズ永和 | 1994 | 22戸 | 55.5万 | 3,580万 |
| ローレルコート小阪 | 2009 | 60戸 | 44.1万 | 2,680万 |
| 永和ロイヤルマンション | 1984 | 59戸 | 31.7万 | 1,880万 |
| 永和ハイツ | 1977 | 8戸 | - | - |
| ディオフェルティ布施 | 1996 | 29戸 | 45.2万 | 2,980万 |
| メゾンドール布施 | 2001 | 58戸 | 43.6万 | 3,280万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.5万 | - | - | 38.8万 | - | 47.1万 | 44.4万 | 56.9万 |
| 2LDK | - | 44.5万 | 44.5万 | - | 48.0万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.55万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.28万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.35万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.35万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.13万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.1万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 44.85万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.75万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.48万/㎡ |
| 2015年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。
3LDK
115,000〜115,000円
115,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,778円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。