リカレント・ドゥエリング
大阪府寝屋川市香里南之町5-10 | 築42年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2025年は11万/㎡へ、12年間で17.9%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では45.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万4万2万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の22,000円から2025年には34,500円へ、56.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは22.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の54%・15件）で、平均231万円です。2Kが最も高く平均528万円、1Kは平均231万円です。
1R
237万
7件
1K
231万
15件
2K
528万
3件
2DK
287万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 237万 | 190万 | 279万 |
| 1K | 15件 | 231万 | 118万 | 437万 |
| 2K | 3件 | 528万 | 508万 | 542万 |
| 2DK | 3件 | 287万 | 222万 | 346万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
13.9万/㎡
4-7階
16件
11万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市香里南之町5-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 17.23m² ～ 42.60m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
寝屋川市駅
京阪本線
🚉
徒歩6分
香里園駅
京阪本線
学区情報
小学校
寝屋川市立北小学校
中学校
寝屋川市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リカレント・ドゥエリング | 1984 | 32戸 | 11.0万 | 190万 |
| セブンスターマンション香里園 | 1974 | 68戸 | 21.2万 | 2,280万 |
| トーカンマンション香里園駅前 | 1978 | 55戸 | 26.9万 | 1,580万 |
| サンメゾン香里園駅前 | 2025 | 153戸 | - | - |
| ダイアパレス香里園プライムスクエア | 2001 | 26戸 | 40.2万 | 2,880万 |
| ロイヤルメドゥ香里園 | 2005 | 97戸 | 58.4万 | 3,980万 |
| パークナード東香里園町 | 2014 | 27戸 | - | - |
| ランフォルセ香里園駅前スクエア | 2003 | 66戸 | 48.6万 | 3,680万 |
| パークシティ香里園 | 1992 | 32戸 | 30.6万 | 2,180万 |
| グランディア香里園山の手 | 2003 | 77戸 | 55.6万 | 4,398万 |
| エスリード香里園美井元町 | 2008 | 36戸 | 47.2万 | 3,380万 |
売買データ分析（28件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | - | 15.7万 | 13.6万 | 11.0万 |
| 1K | 12.2万 | 14.8万 | - | 13.6万 | - | 22.4万 | - | - |
| 2DK | - | - | 5.6万 | - | 9.2万 | - | - | - |
| 2K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 190万 | 11.03万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 13.94万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 14.52万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 210万 | 12.19万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 13.94万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 18.58万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 26.12万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 15.67万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 350万 | 9.89万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 298万 | 8.42万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 235万 | 13.64万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 198万 | 5.6万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 160万 | 9.29万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 20.32万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 210万 | 12.19万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 170万 | 9.87万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 200万 | 11.61万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 98万 | 5.69万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 98万 | 5.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 190万 | 11.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 190万 | 11.03万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2K | 40㎡〜 | 450万 | 10.57万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2K | 40㎡〜 | 480万 | 11.27万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 190万 | 11.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 160万 | 9.29万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 2K | 40㎡〜 | 480万 | 11.27万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 14.52万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 14.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（107件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額31,091円。2DKなら月額50,000円が相場です。
ワンルーム
20,000〜27,000円
23,500円
1K
20,000〜45,000円
31,091円
2K
45,000〜50,000円
49,222円
2DK
50,000〜50,000円
50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
93件
5〜8万
14件
全 107 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,031円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,031円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,438円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,031円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,706円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,167円/㎡ |
他 77 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。