プロパレス寝屋川フェルティール
大阪府寝屋川市中木田町7-2 | 築17年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.7万/㎡から2021年は29.1万/㎡へ、7年間で5.2%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・11件）で、平均1,975万円です。4LDKが最も高く平均2,500万円、2SLDKは平均1,720万円です。
2LDK
1,942万
7件
2SLDK
1,720万
4件
3LDK
1,975万
11件
4LDK
2,500万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,942万 | 1,395万 | 2,415万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,720万 | 1,395万 | 2,126万 |
| 3LDK | 11件 | 1,975万 | 1,764万 | 2,236万 |
| 4LDK | 3件 | 2,500万 | 2,462万 | 2,575万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.3万円で、1-3階（30.1万円）と比べて0.2万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
30.1万/㎡
4-7階
22件
30.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市中木田町7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年6月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 59.20m² ～ 81.06m² |
| 分譲会社 | 第一プロパレス |
| 施工会社 | 名工建設 タツト・建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
寝屋川市駅
京阪本線
学区情報
小学校
寝屋川市立木田小学校
中学校
寝屋川市立中木田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プロパレス寝屋川フェルティール | 2009 | 50戸 | 29.1万 | 1,800万 |
| エスリード寝屋川ソレイユ | 2021 | 52戸 | 70.2万 | 4,480万 |
| エルグレース寝屋川 | 2011 | 25戸 | 45.7万 | 3,480万 |
| エスリード寝屋川駅前第２ | 2007 | 48戸 | 54.2万 | 4,380万 |
| Ｍ’プラザ寝屋川弐番館 | 1995 | 94戸 | 20.9万 | 1,280万 |
| セレフ寝屋川 | 2005 | 35戸 | 52.4万 | 3,680万 |
| ファミール寝屋川パークサイド | 1994 | 108戸 | 36.6万 | 2,380万 |
| リバーサイドコーポ寝屋川 | 1996 | 22戸 | 24.3万 | 1,495万 |
| 宝永マンション | 1991 | 6戸 | 7.0万 | 380万 |
| いすゞファミリータウン寝屋川 | 1966 | 12戸 | 11.2万 | 450万 |
| グランコート萱島 | 2000 | 68戸 | 28.7万 | 1,980万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 25.0万 | 27.9万 | - | 33.7万 | 29.1万 |
| 3LDK | 31.0万 | 26.9万 | 29.8万 | 31.1万 | - | 33.0万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | 28.4万 | 28.5万 | 32.1万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 29.14万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.05万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.29万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.35万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.67万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 1,898万 | 32.07万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 29.1万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,898万 | 32.07万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.53万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.01万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.26万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,898万 | 32.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,898万 | 32.07万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.38万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.84万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 26.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.89万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.24万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.89万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.26万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 31.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
3LDK
95,000〜95,000円
95,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,605円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。