セントポリア津々山台公園
大阪府富田林市津々山台2丁目10-1 | 築27年 | 110戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2016201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.9万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、9年間で5.2%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・27件）で、平均1,990万円です。3SLDKが最も高く平均2,511万円、３ＬＤＫは平均1,990万円です。
４ＬＤＫ
2,447万
17件
３ＬＤＫ
1,990万
27件
3SLDK
2,511万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 17件 | 2,447万 | 1,711万 | 2,907万 |
| ３ＬＤＫ | 27件 | 1,990万 | 1,246万 | 2,641万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,511万 | 2,282万 | 2,711万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府富田林市津々山台2丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 専有面積 | 74.60m² ～ 91.75m² |
| 分譲会社 | トーメン不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
津々山台2丁目バス停駅
JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線
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徒歩20分
川西駅
JR岩徳線 / 近鉄長野線 / 錦川清流線
学区情報
小学校
富田林市立小金台小学校
中学校
富田林市立明治池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントポリア津々山台公園 | 1999 | 110戸 | 23.9万 | 1,780万 |
| セントポリア津々山台公園 壱番館 | 1999 | 114戸 | 23.9万 | 1,780万 |
| セントポリア津々山台公園弐番館 | 1999 | 51戸 | 31.0万 | 2,580万 |
| 津々山台第２住宅 ９号棟 | 1991 | 16戸 | 19.6万 | 1,880万 |
| 津々山台第２住宅１０号棟 | 1991 | 172戸 | 20.1万 | 1,980万 |
| ガーデンシティコープ金剛東７棟 | 1995 | 480戸 | - | - |
| ガーデンシティコープ金剛東６棟 | 1994 | 480戸 | 32.2万 | 3,390万 |
| ガーデンシティコープ金剛東５棟 | 1995 | 480戸 | 21.0万 | 1,580万 |
| ガーデンシティコープ金剛東３棟 | 1996 | 85戸 | 27.4万 | 2,980万 |
| ガーデンシティコープ金剛東１棟 | 1997 | 69戸 | 27.8万 | 3,250万 |
| ガーデンシティコープ金剛東 | 1994 | 480戸 | 35.9万 | 2,898万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 26.9万 | 26.3万 | - | 27.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 27.07万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.87万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.3万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.3万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,168円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。