セントポリア津々山台公園 壱番館
大阪府富田林市津々山台2丁目10-1 | 築27年 | 114戸
最新データ
2025年5月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均（26.3万円）より9.1%低く、富田林市全体の平均（17.7万円）を34.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.9万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、12年間で8.8%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均2,137万円です。4LDKが最も高く平均2,568万円、3LDKは平均2,137万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
5件 |
2,444万 |
2,282万 |
2,602万 |
| 3LDK |
11件 |
2,137万 |
1,633万 |
2,400万 |
| 4LDK |
4件 |
2,568万 |
2,499万 |
2,602万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府富田林市津々山台2丁目10-1 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 114戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.60m² ～ 99.75m² |
|---|
| 分譲会社 | トーメン不動産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
津々山台2丁目バス停駅
JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セントポリア津々山台公園 壱番館 |
1999 |
114戸 |
23.9万 |
1,780万 |
| セントポリア津々山台公園 |
1999 |
110戸 |
23.9万 |
1,780万 |
| セントポリア津々山台公園弐番館 |
1999 |
51戸 |
31.0万 |
2,580万 |
| 津々山台第２住宅 ９号棟 |
1991 |
16戸 |
19.6万 |
1,880万 |
| 津々山台第２住宅１０号棟 |
1991 |
172戸 |
20.1万 |
1,980万 |
| ガーデンシティコープ金剛東７棟 |
1995 |
480戸 |
- |
- |
| ガーデンシティコープ金剛東６棟 |
1994 |
480戸 |
32.2万 |
3,390万 |
| ガーデンシティコープ金剛東５棟 |
1995 |
480戸 |
21.0万 |
1,580万 |
| ガーデンシティコープ金剛東３棟 |
1996 |
85戸 |
27.4万 |
2,980万 |
| ガーデンシティコープ金剛東１棟 |
1997 |
69戸 |
27.8万 |
3,250万 |
| ガーデンシティコープ金剛東 |
1994 |
480戸 |
35.9万 |
2,898万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
26.3万 |
26.3万 |
- |
- |
- |
27.1万 |
| 3LDK |
- |
30.6万 |
- |
26.3万 |
28.0万 |
26.2万 |
25.2万 |
23.9万 |
| 4LDK |
27.9万 |
- |
- |
27.1万 |
- |
25.9万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
高層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,450万 |
27.07万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
23.87万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.21万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.55万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.23万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.94万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
23.87万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.13万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.92万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.14万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
24.87万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.3万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.3万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,698万 |
27.05万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.3万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.3万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,698万 |
27.05万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.3万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.3万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.57万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
27.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。