セントポリア津々山台公園

大阪府富田林市津々山台2丁目10-1 | 築27年 | 110戸

推定相場

セントポリア津々山台公園

売買㎡単価の推移

30万20万

2016201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の26.9万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、9年間で5.2%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・27件）で、平均1,990万円です。3SLDKが最も高く平均2,511万円、３ＬＤＫは平均1,990万円です。

４ＬＤＫ

17件

2,447万

３ＬＤＫ

27件

1,990万

3SLDK

4件

2,511万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	17件	2,447万	1,711万	2,907万
３ＬＤＫ	27件	1,990万	1,246万	2,641万
3SLDK	4件	2,511万	2,282万	2,711万

物件概要

所在地	大阪府富田林市津々山台2丁目10-1
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	110戸
専有面積	74.60m² ～ 91.75m²
分譲会社	トーメン不動産
施工会社	竹中工務店
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

津々山台2丁目バス停駅

JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線

徒歩2分

🚉

川西駅

JR岩徳線 / 近鉄長野線 / 錦川清流線

徒歩20分

学区情報

小学校

富田林市立小金台小学校

中学校

富田林市立明治池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントポリア津々山台公園	1999	110戸	23.9万	1,780万
セントポリア津々山台公園　壱番館	1999	114戸	23.9万	1,780万
セントポリア津々山台公園弐番館	1999	51戸	31.0万	2,580万
津々山台第２住宅　９号棟	1991	16戸	19.6万	1,880万
津々山台第２住宅１０号棟	1991	172戸	20.1万	1,980万
ガーデンシティコープ金剛東７棟	1995	480戸	-	-
ガーデンシティコープ金剛東６棟	1994	480戸	32.2万	3,390万
ガーデンシティコープ金剛東５棟	1995	480戸	21.0万	1,580万
ガーデンシティコープ金剛東３棟	1996	85戸	27.4万	2,980万
ガーデンシティコープ金剛東１棟	1997	69戸	27.8万	3,250万
ガーデンシティコープ金剛東	1994	480戸	35.9万	2,898万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2021	2025
3SLDK	26.9万	26.3万	-	27.1万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3SLDK	90㎡〜	2,450万	27.07万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.87万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.94万/㎡
2017年10月	高層	3SLDK	90㎡〜	2,380万	26.3万/㎡
2016年7月	高層	3SLDK	90㎡〜	2,380万	26.3万/㎡
2016年4月	高層	3SLDK	90㎡〜	2,480万	27.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,168円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。