ガーデンシティコープ金剛東３棟
大阪府富田林市津々山台1丁目1-3 | 築30年 | 85戸
最新データ
2025年9月
売買44件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は27.4万円。周辺エリア平均（26.3万円）を4.1%上回って、富田林市全体の平均（17.7万円）を54.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.5万/㎡から2025年は25.9万/㎡へ、11年間で5.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・29件）で、平均2,180万円です。4LDKが最も高く平均2,442万円、3LDKは平均2,180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
29件 |
2,180万 |
1,630万 |
2,980万 |
| 4LDK |
14件 |
2,442万 |
2,181万 |
2,840万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-3 |
|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 85戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.66m² ～ 122.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府労働者住宅生活共同組合 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
藤沢台1丁目バス停駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
22.7万 |
23.5万 |
22.7万 |
- |
28.0万 |
28.0万 |
25.0万 |
27.4万 |
| 4LDK |
23.5万 |
21.8万 |
20.9万 |
- |
30.1万 |
22.2万 |
26.3万 |
24.5万 |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
2,980万 |
27.35万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,650万 |
24.48万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.97万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,850万 |
26.33万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,100万 |
23.52万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,550万 |
22.23万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,798万 |
28.71万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,798万 |
28.31万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,098万 |
31.34万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.09万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,690万 |
27.22万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,798万 |
30.37万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.45万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,998万 |
30.06万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
4SLDK |
110㎡〜 |
2,800万 |
24.4万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
25.89万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
19.95万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,280万 |
20.92万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
24.7万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.31万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,380万 |
21.84万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,998万 |
23.73万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,820万 |
22.45万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
25.89万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,840万 |
22.69万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
23.31万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,840万 |
22.69万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
25.53万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,930万 |
23.8万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,080万 |
21.34万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.42万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,298万 |
23.25万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,398万 |
24.26万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,298万 |
23.25万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,998万 |
24.64万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,700万 |
19.12万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,298万 |
23.25万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,598万 |
26.29万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
24.87万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,598万 |
23.84万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,495万 |
25.25万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,680万 |
24.6万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
2,580万 |
24.51万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
2,580万 |
23.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
120,000円 |
1,203円/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
120,000円 |
1,203円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。