ガーデンシティコープ金剛東１棟
大阪府富田林市津々山台1丁目1-1 | 築29年 | 69戸
最新データ
2024年3月
売買23件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は27.8万円。周辺エリア平均（26.3万円）を5.9%上回って、富田林市全体の平均（17.7万円）を57.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.4万/㎡から2024年は29.4万/㎡へ、9年間で25.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・15件）で、平均2,203万円です。4LDKが最も高く平均2,203万円、3LDKは平均1,811万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,811万 |
1,238万 |
2,557万 |
| 4LDK |
15件 |
2,203万 |
1,688万 |
3,021万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 69戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.66m² ～ 116.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | アーカスクリエイト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
21.1万 |
- |
20.1万 |
17.9万 |
26.0万 |
27.3万 |
25.1万 |
27.8万 |
| 3LDK |
- |
16.1万 |
21.6万 |
- |
- |
- |
31.9万 |
30.9万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,250万 |
27.83万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,890万 |
30.88万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,150万 |
22.97万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,180万 |
27.3万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,990万 |
31.94万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,280万 |
28.09万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.49万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
26.04万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,710万 |
17.93万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.77万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,880万 |
19.71万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,698万 |
22.5万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,080万 |
21.8万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,710万 |
17.93万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.76万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.56万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
15.24万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.56万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.79万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
23.94万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
18.69万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.36万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,230万 |
23.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額111,667円。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
105,000円 |
1,248円/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
105,000円 |
1,248円/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,189円/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,308円/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,308円/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,427円/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,492円/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
115,000円 |
1,430円/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,427円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。