ガーデンハウス藤沢台第２住宅
大阪府富田林市藤沢台1丁目2-51 | 築44年 | 3戸
最新データ
2025年1月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.8万円。周辺エリア平均（9.5万円）を3.5%上回って、富田林市全体の平均（17.7万円）より44.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の11.1万/㎡から2025年は11.4万/㎡へ、6年間で2.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の40%・4件）で、平均1,080万円です。3LDKが最も高く平均1,260万円、３ＬＤＫは平均1,077万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,077万 |
765万 |
1,389万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
1,080万 |
962万 |
1,289万 |
| 3LDK |
2件 |
1,260万 |
1,164万 |
1,355万 |
| 4LDK |
2件 |
1,165万 |
980万 |
1,350万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府富田林市藤沢台1丁目2-51 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 3戸 |
|---|
| 専有面積 | 99.69m² ～ 124.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
11.1万 |
11.1万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
1,350万 |
12.93万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
980万 |
9.84万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
5LDK |
120㎡〜 |
1,250万 |
10.05万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
1,180万 |
11.06万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
1,180万 |
11.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。