ガーデンシティコープ金剛東６棟
大阪府富田林市津々山台1丁目1-6 | 築32年 | 480戸
最新データ
2025年8月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.2万円。周辺エリア平均（26.3万円）を22.5%上回って、富田林市全体の平均（17.7万円）を82.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.8万/㎡から2025年は25.6万/㎡へ、11年間で12.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・12件）で、平均2,493万円です。4LDKが最も高く平均2,976万円、3LDKは平均2,493万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
2,493万 |
1,724万 |
3,390万 |
| 3SLDK |
6件 |
2,495万 |
2,136万 |
2,728万 |
| 4LDK |
9件 |
2,976万 |
2,201万 |
3,369万 |
| 4SLDK |
3件 |
2,915万 |
1,994万 |
3,904万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-6 |
|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 480戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.66m² ～ 154.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
藤沢台1丁目バス停駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
27.0万 |
23.8万 |
- |
24.0万 |
- |
22.3万 |
25.7万 |
32.2万 |
| 4LDK |
19.6万 |
19.6万 |
- |
- |
- |
25.3万 |
24.4万 |
21.2万 |
| 4SLDK |
- |
16.7万 |
22.0万 |
- |
- |
- |
26.4万 |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
23.5万 |
23.3万 |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,390万 |
32.2万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
4LDK |
150㎡〜 |
3,200万 |
20.84万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,380万 |
32.1万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,580万 |
22.02万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
4LDK |
150㎡〜 |
3,200万 |
20.84万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
4LDK |
150㎡〜 |
3,880万 |
25.26万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
120㎡〜 |
2,990万 |
24.88万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
120㎡〜 |
3,190万 |
26.55万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4SLDK |
120㎡〜 |
3,280万 |
26.38万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
4LDK |
150㎡〜 |
3,880万 |
25.26万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
4LDK |
150㎡〜 |
3,500万 |
22.79万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,100万 |
22.34万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
2,498万 |
20.79万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
4LDK |
150㎡〜 |
3,880万 |
25.26万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
2,698万 |
22.45万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
3,190万 |
26.55万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
2,859万 |
23.79万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
2,859万 |
23.79万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
2,750万 |
22.89万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
120㎡〜 |
2,880万 |
23.97万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
4SLDK |
150㎡〜 |
3,400万 |
21.98万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
5SLDK |
150㎡〜 |
2,480万 |
16.13万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,798万 |
24.29万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
4SLDK |
120㎡〜 |
2,080万 |
16.73万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
2,450万 |
23.24万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,296万 |
19.59万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,998万 |
26.99万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,098万 |
28.34万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,898万 |
25.64万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,296万 |
19.59万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,098万 |
28.34万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。