東町の一戸建て相場

Name: 東町の一戸建て相場データ（守口市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府守口市東町 | 47件の成約データ

大阪府守口市東町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.0万円（成約47件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

東町の一戸建て

39件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,201万円

うち土地分

1,550万円

うち建物分

650万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均2,085万円。ＲＣ、木造（1,682万円）との差は24%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

2,085万

36件

ＲＣ、木造

1,682万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

978万

19件

80〜100㎡

1,971万

8件

100〜120㎡

2,616万

9件

150㎡以上

4,007万

6件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大382%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

799万

4件

4〜6m

1,744万

33件

6〜8m

3,855万

9件

東町 16.0万/㎡守口市内 27位/27地区

平均㎡単価

16.0万/㎡

平均価格

1,421万円

取引実績

47件

平均面積

89㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

20万

23万

'08'11'14'17'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３Ｋ

250万円

2件

３ＬＤＫ

825万円

2件

４ＤＫ＋Ｓ

640万円

1件

６ＬＤＫ

2,200万円

1件

３ＤＫ

260万円

1件

４ＬＤＫ

2,000万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,700万円 90㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 41.1万/㎡

2026年第1四半期 240万円 60㎡〜・３Ｋ 4.0万/㎡

2025年第3四半期 2,200万円 70㎡〜・６ＬＤＫ 31.4万/㎡

2025年第3四半期 1,400万円 120㎡〜 11.7万/㎡

2025年第2四半期 640万円 70㎡〜・４ＤＫ＋Ｓ 9.1万/㎡

2024年第1四半期 260万円 35㎡〜・３Ｋ 7.4万/㎡

2024年第1四半期 260万円 60㎡〜 4.3万/㎡

2023年第3四半期 2,000万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 18.2万/㎡

2022年第4四半期 4,700万円 120㎡〜 39.2万/㎡

2022年第3四半期 1,900万円 135㎡〜 14.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（守口市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+282人/年

🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.90倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	144,615	-
2017	144,102	-
2019	143,884	+703
2021	142,655	-160
2023	141,243	+86
2024	140,923	+657

所得: 平均354万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.9%、2050年-17.6%

守口市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

守口市の一戸建てマップ

守口市内のエリアランキング

東町は守口市内27地区中27位（上位0%）。単価16.0万/㎡。 1つ上の大久保町とは16%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 八雲中町

37.0万

+132%

9 馬場町

30.2万

+89%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 南寺方中通

29.9万

+87%

18 八雲北町

25.9万

+62%

他 7 地区

お手頃帯（19〜27位）

19 佐太東町

25.3万

+59%

20 梶町

25.3万

+58%

21 八雲東町

22.4万

+40%

22 金田町

22.4万

+40%

23 菊水通

22.2万

+39%

24 藤田町

22.2万

+39%

25 佐太中町

20.8万

+30%

26 大久保町

18.5万

+16%

27 東町 ◀

16.0万

―

最寄り駅の相場

東町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
守口市佐太東町１丁目４６番外	21.4万/㎡	+0.5%	住宅,店舗,事務所	大日 750m
守口市東町１丁目７８番	12.9万/㎡	+0.8%	住宅	大和田 800m
守口市八雲東町２丁目１４３番３７	12.3万/㎡	-	住宅	大日 550m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）