金田町の一戸建て相場

Name: 金田町の一戸建て相場データ（守口市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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大阪府守口市金田町 | 295件の成約データ他の種別: 土地

大阪府守口市金田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.4万円（成約295件、前年比+18.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

金田町の一戸建て

270件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,258万円

うち土地分

2,608万円

うち建物分

650万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,328万円。鉄骨造、木造（1,227万円）との差は661%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

9,328万

29件

ＲＣ

2,784万

3件

木造

2,714万

229件

ＲＣ、木造

1,482万

12件

鉄骨造、木造

1,227万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,034万

97件

80〜100㎡

3,190万

70件

100〜120㎡

3,903万

74件

120〜150㎡

3,241万

18件

150㎡以上

7,795万

28件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大795%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,480万

11件

4〜6m

2,734万

202件

6〜8m

5,397万

54件

8m以上

13,246万

10件

金田町 22.4万/㎡守口市内 22位/27地区

平均㎡単価

22.4万/㎡

前年比 ▲18.0%

平均価格

2,282万円

取引実績

295件

平均面積

100㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

28万

30万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,081万円

18件

３ＤＫ

556万円

14件

３Ｋ

350万円

8件

５ＬＤＫ

1,580万円

5件

４ＤＫ

574万円

5件

５ＤＫ

1,030万円

4件

２ＬＤＫ

460万円

2件

３ＬＤＫ

2,200万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,300万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,750万円

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 240万円 70㎡〜・５ＤＫ 3.4万/㎡

2026年第1四半期 3,300万円 50㎡〜 66.0万/㎡

2026年第1四半期 1,800万円 85㎡〜 21.2万/㎡

2025年第4四半期 3,300万円 95㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 34.7万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 65㎡〜・４ＬＤＫ 44.6万/㎡

2025年第4四半期 300万円 35㎡〜・３ＤＫ 8.6万/㎡

2025年第4四半期 14,000万円 490㎡〜 28.6万/㎡

2025年第3四半期 2,900万円 60㎡〜・３ＬＤＫ 48.3万/㎡

2025年第3四半期 2,000万円 70㎡〜・５ＬＤＫ 28.6万/㎡

2025年第3四半期 4,500万円 135㎡〜 33.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（守口市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+282人/年

🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.90倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	144,615	-
2017	144,102	-
2019	143,884	+703
2021	142,655	-160
2023	141,243	+86
2024	140,923	+657

所得: 平均354万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.9%、2050年-17.6%

守口市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

守口市の一戸建てマップ

守口市内のエリアランキング

金田町は守口市内27地区中22位（上位19%）。単価22.4万/㎡。 1つ上の八雲東町とは0%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 八雲中町

37.0万

+65%

9 馬場町

30.2万

+35%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 南寺方中通

29.9万

+33%

18 八雲北町

25.9万

+15%

他 7 地区

お手頃帯（19〜27位）

19 佐太東町

25.3万

+13%

20 梶町

25.3万

+13%

21 八雲東町

22.4万

+0%

22 金田町 ◀

22.4万

―

23 菊水通

22.2万

-1%

24 藤田町

22.2万

-1%

25 佐太中町

20.8万

-7%

26 大久保町

18.5万

-18%

27 東町

16.0万

-29%

最寄り駅の相場

金田町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
守口市金田町２丁目４６番５	12.4万/㎡	-	住宅	大日 1700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

金田町の他の不動産相場

🏞️ 土地

金田町の土地相場 →