シティハウス守口桃町緑道公園
大阪府守口市外島町3-15 | 築22年 | 98戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092012201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.4万/㎡から2025年は49.7万/㎡へ、16年間で29.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.2万円/㎡
レンジ
44.4〜74.0万円/㎡
市区町村ベースライン 39.6万円/㎡
補正係数 ×1.497
補正係数 ×1.497
代表面積 69.41㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 128件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・26件）で、平均3,954万円です。4LDKが最も高く平均4,963万円、ーは平均3,899万円です。
ー
3,899万
2件
3LDK
3,954万
26件
4LDK
4,963万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,899万 | 3,618万 | 4,180万 |
| 3LDK | 26件 | 3,954万 | 2,809万 | 5,010万 |
| 4LDK | 5件 | 4,963万 | 3,990万 | 5,945万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
42.4万/㎡
4-7階
20件
39.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府守口市外島町3-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 68.52m² ～ 110.67m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
守口駅
大阪メトロ谷町線
🚉
徒歩12分
守口市駅
京阪本線
学区情報
小学校
守口市立守口小学校
中学校
守口市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス守口桃町緑道公園 | 2004 | 98戸 | 58.1万 | 3,980万 |
| コスモハイツ守口八島 | 1980 | 20戸 | 17.6万 | 1,100万 |
| メロディーハイム守口五番館 | 1998 | 45戸 | 41.1万 | 2,580万 |
| グランドパレス守口 | 2019 | 84戸 | 68.5万 | 4,380万 |
| 富士林プラザ竹町五番館 | 2008 | 18戸 | 48.3万 | 3,380万 |
| プレージア守口松町ザレジデンス | 2014 | 70戸 | 83.8万 | 6,980万 |
| サンメゾン守口松町 | 2006 | 24戸 | 54.2万 | 4,380万 |
| メイプルパークスクエア西１番街 | 1988 | 297戸 | 36.3万 | 2,480万 |
| メイプルパークスクエア東１番街 | 1987 | 189戸 | 32.9万 | 2,180万 |
| ピンフィールド守口 | 1988 | 15戸 | 30.1万 | 2,680万 |
| ＴＫＳコーポパインタワー | 1998 | 13戸 | - | - |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.0万 | 38.2万 | 36.4万 | - | 43.0万 | 49.8万 | 48.8万 | 52.0万 |
| 4LDK | - | - | - | 39.3万 | - | - | - | 45.2万 |
| ー | 35.6万 | 35.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.09万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 45.16万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.87万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 55.97万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.54万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.59万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.88万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.31万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.03万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.12万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.99万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 39.34万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 36.74万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.02万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.58万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.71万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.65万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.95万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.74万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.2万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.1万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.31万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.12万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.29万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.45万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.03万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.03万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.62万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 41.79万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 39.62万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 33.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。