パークプラザ大日
大阪府守口市八雲東町2丁目82-54 | 築23年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.3万/㎡から2023年は44.9万/㎡へ、10年間で48.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.2万円/㎡
レンジ
44.4〜74.0万円/㎡
市区町村ベースライン 39.6万円/㎡
補正係数 ×1.497
補正係数 ×1.497
代表面積 75.22㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 128件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均3,281万円です。3LDKが最も高く平均3,935万円、３ＬＤＫは平均3,281万円です。
３ＬＤＫ
3,281万
4件
４ＬＤＫ
3,653万
2件
3LDK
3,935万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,281万 | 2,500万 | 4,113万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,653万 | 3,093万 | 4,213万 |
| 3LDK | 3件 | 3,935万 | 3,297万 | 4,263万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府守口市八雲東町2丁目82-54 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 53.78m² ～ 84.43m² |
| 分譲会社 | シン不動産販売 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大日駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
守口市立八雲東小学校
中学校
守口市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークプラザ大日 | 2003 | 22戸 | 44.9万 | 3,380万 |
| メロディーハイム大日 | 1985 | 265戸 | 48.2万 | 3,190万 |
| 藤和守口ハイタウン | 1985 | 113戸 | 23.2万 | 1,898万 |
| 富士林プラザ | 2004 | 89戸 | 62.1万 | 4,180万 |
| メゾンズイエン | 1990 | - | 121.8万 | 7,500万 |
| クレアガーデン守口ラヴィス | 2005 | 71戸 | 60.0万 | 4,249万 |
| サンマークスだいにちフォレストコート | 2007 | 146戸 | 55.1万 | 3,980万 |
| サンマークスだいにちサンタワーレジデンスG棟 | 2009 | 215戸 | 60.2万 | 4,380万 |
| サンマークスだいにちエアタワーレジデンス | 2007 | 107戸 | 59.0万 | 4,380万 |
| コムズスクエア向島 | 1986 | 15戸 | 28.9万 | 4,000万 |
| サンマークスだいにちルナタワーレジデンス | 2008 | 227戸 | 61.2万 | 3,880万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.3万 | - | - | 44.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.94万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.54万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.86万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.32万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,270万 | 30.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。