ライオンズ守口ブランズシティ

大阪府守口市京阪本通2丁目11-5 | 築7年 | 197戸

推定相場

ライオンズ守口ブランズシティ

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の56.2万/㎡から2026年は69.8万/㎡へ、6年間で24.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

65.4万円/㎡

レンジ

49.1〜81.8万円/㎡

市区町村ベースライン 39.6万円/㎡
補正係数 ×1.653

代表面積 69.03㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 128件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・30件）で、平均4,596万円です。3LDKが最も高く平均4,596万円、2LDKは平均3,795万円です。

2LDK

3件

3,795万

3LDK

30件

4,596万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,795万	3,492万	4,302万
3LDK	30件	4,596万	3,705万	6,299万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.0万円で、1-3階（59.6万円）と比べて4.4万円（+7.4%）高くなっています。

1-3階

59.6万/㎡

14件

4-7階

61.3万/㎡

8件

8階以上

64万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府守口市京阪本通2丁目11-5
築年月	2019年3月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	197戸
専有面積	54.37m² ～ 84.43m²
分譲会社	大京東急不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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守口駅

大阪メトロ谷町線

徒歩6分

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太子橋今市駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩8分

🚉

守口市駅

京阪本線

徒歩8分

学区情報

小学校

守口市立守口小学校

中学校

守口市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ守口ブランズシティ	2019	197戸	69.8万	4,800万
メロディースクエア守口エムステージ	2008	52戸	49.0万	3,280万
プレミスト守口レイグラード	2011	119戸	57.4万	4,880万
淀川パークハウス	1973	980戸	20.3万	1,500万
淀川パークハウス２号棟	1973	140戸	19.2万	1,390万
淀川パークハウス３号棟	1973	140戸	35.0万	2,390万
ローレルコート守口	2011	138戸	39.3万	3,450万
レジデンシャル守口	2015	33戸	62.7万	4,680万
エスリード守口豊秀町	2005	68戸	50.8万	4,100万
メロディーハイム守口Ｄ棟	1980	519戸	34.7万	1,780万
メロディーハイム守口六番館	1998	45戸	48.5万	3,099万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	61.4万	62.6万	60.5万	59.6万	58.7万	65.4万	69.8万
2LDK	-	-	69.5万	65.8万	62.6万	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,800万	69.77万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,590万	66.5万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,400万	64.91万/㎡
2025年7月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	3,980万	67.75万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.12万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.04万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,190万	58.7万/㎡
2024年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,680万	62.64万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.36万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,500万	59.65万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,490万	62.9万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,798万	56.03万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,998万	58.98万/㎡
2023年3月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,580万	65.85万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,190万	58.7万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.96万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.67万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,280万	57万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.56万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.76万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.62万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,100万	59.6万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,200万	61.96万/㎡
2022年3月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	4,490万	57.31万/㎡
2022年12月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,780万	69.53万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.67万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.76万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.76万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.16万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,580万	67.57万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,780万	61.01万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,580万	67.57万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,330万	60.66万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,800万	56.06万/㎡
2020年7月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,980万	51.12万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,521円/㎡
2024年6月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	180,000円	3,064円/㎡
2019年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	112,000円	1,906円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。