エンゼルブレッサ鶴見緑地
大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目5-14 | 築26年 | 96戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320152017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.4万/㎡から2023年は51.4万/㎡へ、10年間で37.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均4,043万円です。4LDKが最も高く平均4,739万円、2LDKは平均2,939万円です。
2LDK
2,939万
2件
3LDK
4,043万
5件
4LDK
4,739万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,939万 | 2,712万 | 3,166万 |
| 3LDK | 5件 | 4,043万 | 3,574万 | 4,731万 |
| 4LDK | 4件 | 4,739万 | 4,643万 | 4,877万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.1万円で、1-3階（42.5万円）と比べて1.6万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
42.5万/㎡
4-7階
2件
47.6万/㎡
8階以上
6件
44.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目5-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 55.86m² ～ 84.91m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
横堤駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立茨田西小学校
中学校
大阪市立茨田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルブレッサ鶴見緑地 | 2000 | 96戸 | 53.4万 | 2,980万 |
| ルネ鶴見横堤 | 2021 | 42戸 | 77.2万 | 4,980万 |
| 鶴見緑地コーポ | 1981 | 268戸 | 45.5万 | 2,980万 |
| 万葉ハイツ鶴見緑地 | 1984 | 107戸 | 38.0万 | 2,380万 |
| セザール第二鶴見緑地 | 1999 | 40戸 | 48.6万 | 2,998万 |
| プレミスト鶴見横堤 | 2018 | 94戸 | 85.2万 | 5,480万 |
| コスモ鶴見緑地 | 1987 | 271戸 | 48.1万 | 2,980万 |
| ユニハイム鶴見緑地 | 2003 | 87戸 | 63.8万 | 5,430万 |
| メイツ鶴見緑地 | 2000 | 63戸 | 56.5万 | 4,280万 |
| クレアホームズ鶴見緑地公園 | 2020 | 54戸 | 75.2万 | 5,700万 |
| コスモ鶴見緑地WEST | 1987 | - | 48.6万 | 2,380万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.4万 | - | - | 44.7万 | - | 49.5万 |
| 2LDK | - | - | 35.5万 | - | - | 53.4万 |
| 4LDK | - | 39.5万 | - | - | 49.1万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.51万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.35万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.23万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.93万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.78万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.45万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 39.96万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.1万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。