パークホームズ阿倍野阪南町
大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目22-9 | 築16年 | 55戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20122014201620182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の47.7万/㎡から2026年は99.2万/㎡へ、14年間で108.2%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では86.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均6,200万円です。4LDKが最も高く平均6,613万円、3LDKは平均6,200万円です。
3LDK
6,200万
9件
4LDK
6,613万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 6,200万 | 5,484万 | 7,780万 |
| 4LDK | 4件 | 6,613万 | 6,114万 | 7,337万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は63.5万円で、1-5階（50.1万円）と比べて13.4万円（+26.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
7件
50.1万/㎡
11-20階
6件
63.5万/㎡
最上層と最下層の差: +13.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目22-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年10月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 72.75m² ～ 80.62m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
文の里駅
大阪メトロ谷町線
🚉
徒歩6分
昭和町駅
JR高徳線 / 大阪メトロ御堂筋線
🚉
徒歩7分
松虫駅
阪堺電軌上町線
学区情報
小学校
苗代小学校
中学校
阿倍野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ阿倍野阪南町 | 2010 | 55戸 | 99.2万 | 7,780万 |
| ベルメイト阿倍野 | 1993 | 9戸 | - | - |
| 文の里グリーンマンション | 1984 | 37戸 | 55.7万 | 3,398万 |
| ロジコート | 1987 | 17戸 | 45.8万 | 2,998万 |
| ヴィルヌーブ阿倍野阪南町 | 1999 | 20戸 | 65.4万 | 4,980万 |
| ドムール阿倍野阪南町 | 1987 | 54戸 | 57.1万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション阿倍野阪南町第２ | 2000 | 33戸 | 59.2万 | 3,990万 |
| セトゥルメント苗代田 | 1984 | 15戸 | 35.5万 | 3,280万 |
| メイツ文の里 | 1987 | 24戸 | - | - |
| ライオンズマンション阿倍野阪南町 | 1990 | 41戸 | 53.5万 | 6,380万 |
| プレシアスコート阿倍野文の里 | 2010 | 33戸 | 76.2万 | 4,780万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
8件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.3万 | - | - | 56.1万 | 55.9万 | - | 57.9万 | 99.2万 |
| 4LDK | - | 53.1万 | 55.0万 | - | 55.6万 | 53.1万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,780万 | 99.23万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.86万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.09万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.04万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.57万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.69万/㎡ |
| 2016年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 56.15万/㎡ |
| 2015年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,430万 | 54.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.09万/㎡ |
| 2013年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,320万 | 43.86万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.76万/㎡ |
| 2012年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.22万/㎡ |
| 2012年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額155,000円。
3LDK
155,000〜155,000円
155,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,131円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,131円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。