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朝日プラザ阿倍野３

大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目6-32 | 築41年 | 98戸

推定相場
朝日プラザ阿倍野３
最新データ
2025年9月
売買69件 / 賃貸108件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.2万円。周辺エリア平均（74.8万円）より32.9%低く、大阪市阿倍野区全体の平均（60.1万円）より16.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.1万/㎡から2025年は51.3万/㎡へ、10年間で28.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万10万6万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の41,450円から2025年には106,667円へ、157.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・34件）で、平均2,933万円です。1SLDKが最も高く平均3,085万円、1Rは平均1,117万円です。
1R
15件
1,117万
1SLDK
11件
3,085万
2DK
2件
2,463万
2LDK
6件
3,025万
3LDK
34件
2,933万
間取り件数平均価格最低最高
1R 15件 1,117万 804万 1,414万
1SLDK 11件 3,085万 2,813万 3,398万
2DK 2件 2,463万 2,304万 2,621万
2LDK 6件 3,025万 2,890万 3,190万
3LDK 34件 2,933万 2,095万 3,683万

階数別の㎡単価

1-2階
40.6万/㎡
30件
3階以上
40.6万/㎡
39件

物件概要

所在地大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目6-32
築年月1985年7月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数98戸
専有面積23.84m² ～ 67.45m²
分譲会社朝日住建
施工会社鉄建建設
管理会社日本ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
阿倍野駅
大阪メトロ谷町線 / 阪堺電軌上町線
徒歩3分
🚉
天王寺駅前駅
阪堺電軌上町線
徒歩5分

学区情報

小学校
常盤小学校
中学校
文の里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ阿倍野３ 1985 98戸 50.2万 2,980万
朝日プラザ天王寺３ 1985 98戸 - -
阿倍野松崎町レジデンス 2012 74戸 93.0万 8,080万
ジェイグラン阿倍野松崎町 2011 100戸 88.7万 6,480万
ジオ阿倍野松崎町グランフィール 2024 64戸 124.4万 8,800万
イトーピア阿倍野松崎町常盤通り 2001 126戸 105.8万 8,490万
アメニティ阿倍野 1977 52戸 33.6万 1,490万
エンゼルブレッサ阿倍野松崎町 1999 55戸 90.4万 6,480万
ドルフ阿倍野松崎町 2002 36戸 78.3万 5,480万
グランドハイツ阿倍野 1981 14戸 34.0万 2,798万
アールヴェール阿倍野松崎町 2001 26戸 74.5万 4,880万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
39件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
2LDK - - - - - 47.3万 - 51.0万
1SLDK - - 36.7万 42.7万 43.8万 - - 53.2万
1R 34.1万 38.6万 - - - - 31.0万 46.0万
3LDK 34.6万 35.0万 - - 41.4万 38.6万 47.7万 -
全 69 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,890万 48.99万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,990万 50.34万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 55㎡〜 3,190万 53.71万/㎡
2025年7月 中層 1LDK 55㎡〜 3,290万 55.39万/㎡
2025年6月 中層 1SLDK 55㎡〜 3,190万 53.71万/㎡
2025年3月 中層 1SLDK 55㎡〜 3,398万 60.17万/㎡
2025年2月 低層 1R 25㎡〜 1,180万 46.01万/㎡
2025年11月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,980万 50.17万/㎡
2025年10月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,890万 48.66万/㎡
2025年10月 中層 1R 25㎡〜 1,180万 46.01万/㎡
2024年9月 低層 1R 25㎡〜 780万 30.42万/㎡
2024年7月 低層 1R 20㎡〜 750万 31.46万/㎡
2024年6月 低層 1R 25㎡〜 800万 31.19万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,990万 45.79万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 55㎡〜 3,000万 50.51万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,390万 40.24万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 55㎡〜 2,780万 46.81万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 55㎡〜 2,750万 46.3万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 55㎡〜 2,980万 49.81万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 55㎡〜 2,880万 48.49万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 55㎡〜 2,790万 46.97万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 55㎡〜 2,880万 48.13万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 55㎡〜 2,980万 50.17万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 55㎡〜 2,880万 51万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 60㎡〜 2,858万 47.05万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 60㎡〜 2,980万 49.06万/㎡
2023年1月 低層 2DK 55㎡〜 2,490万 41.93万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 55㎡〜 2,780万 46.81万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 30.48万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 60㎡〜 2,785万 45.85万/㎡
2022年9月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,530万 42.6万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 55㎡〜 2,380万 40.07万/㎡
2022年5月 中層 1SLDK 60㎡〜 2,698万 42.66万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 55㎡〜 2,500万 42.09万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 55㎡〜 2,380万 42.14万/㎡
2022年3月 中層 1SLDK 60㎡〜 2,798万 44.24万/㎡
2022年2月 中層 1SLDK 60㎡〜 2,898万 45.82万/㎡
2021年11月 中層 1SLDK 60㎡〜 2,698万 42.66万/㎡
2020年5月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,180万 36.7万/㎡
2020年11月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,180万 36.7万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 55㎡〜 2,080万 35.02万/㎡
2018年3月 低層 1R 25㎡〜 990万 38.6万/㎡
2017年9月 中層 1R 25㎡〜 770万 30.03万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 55㎡〜 1,880万 33.29万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 55㎡〜 2,080万 35.02万/㎡
2017年7月 中層 1R 25㎡〜 980万 38.21万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 55㎡〜 2,280万 38.39万/㎡
2017年7月 中層 2DK 55㎡〜 1,680万 28.29万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,880万 33.29万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,800万 30.31万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（108件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額44,484円。3LDKなら月額103,688円が相場です。
ワンルーム
44,484円
30,000〜62,000円
1R
43,271円
35,000〜53,000円
1K
46,000円
43,000〜48,000円
2SLDK
93,750円
90,000〜100,000円
3LDK
103,688円
90,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
79件
5〜8万
9件
8〜10万
7件
10〜15万
13件
全 108 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 中層 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,852円/㎡
2025年4月 中層 3LDK 55㎡〜 115,000円 1,936円/㎡
2025年3月 中層 2SLDK 55㎡〜 95,000円 1,599円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,667円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,559円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,667円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,755円/㎡
2024年12月 中層 2SLDK 55㎡〜 100,000円 1,683円/㎡
2023年9月 低層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,728円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 25㎡〜 46,000円 1,794円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 25㎡〜 47,000円 1,832円/㎡
2023年7月 中層 2SLDK 55㎡〜 90,000円 1,515円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 48,000円 1,871円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 42,000円 1,637円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,755円/㎡
2023年3月 中層 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,599円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 36,000円 1,404円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 47,000円 1,832円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 25㎡〜 47,000円 1,832円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,755円/㎡
2022年9月 中層 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,020円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 42,000円 1,637円/㎡
2022年8月 中層 2SLDK 60㎡〜 90,000円 1,481円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 25㎡〜 47,000円 1,832円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,667円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 43,000円 1,676円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 47,000円 1,832円/㎡
2022年11月 中層 3LDK 55㎡〜 105,000円 1,768円/㎡
2022年10月 中層 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,852円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,755円/㎡

他 78 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。