レジュールアッシュ都島ヴェルクレール
大阪府大阪市都島区都島本通5丁目3-12 | 築5年 | 54戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の83.3万/㎡から2026年は78.4万/㎡へ、3年間で5.9%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,220〜62,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
1K
1,743万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 9件 | 1,743万 | 1,700万 | 1,794万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年9月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 22.21m² ～ 25.66m² |
| 分譲会社 | ホームズ |
| 施工会社 | TANAKA建築 |
| 管理会社 | ホームズ建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立東都島小学校
中学校
大阪市立桜宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジュールアッシュ都島ヴェルクレール | 2021 | 54戸 | 78.3万 | 1,740万 |
| ザソフィーズ | 1991 | 7戸 | 47.3万 | 5,480万 |
| エスリード都島 | 1995 | 29戸 | 31.4万 | 801万 |
| コスモ都島壱番館 | 1996 | 35戸 | 47.0万 | 3,180万 |
| 城東野江アーバンコンフォート | 1996 | 50戸 | 52.8万 | 3,880万 |
| 日興パレス都島 | 1991 | 61戸 | - | - |
| ベルアーバニティ城東 | 1994 | 19戸 | 44.6万 | 2,680万 |
| ベル・アーバニティ | 1994 | 19戸 | 44.6万 | 2,680万 |
| ヴィルヌーブ野江内代 | 1996 | 93戸 | 50.7万 | 2,980万 |
| アルカディーナ都島 | 2002 | 46戸 | 64.5万 | 5,280万 |
| リベール都島北通 | 2012 | 50戸 | 42.5万 | 2,890万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 83.3万 | 78.1万 | 78.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,740万 | 78.35万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,740万 | 78.35万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,740万 | 78.35万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 76.55万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,740万 | 78.35万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,740万 | 78.35万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,740万 | 78.35万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 78.8万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 83.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（85件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額61,049円。1DKなら月額69,622円が相場です。
1K
50,000〜72,000円
61,049円
1DK
65,300〜75,500円
69,622円
全 85 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,341円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,242円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,806円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,386円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 56,500円 | 2,202円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,994円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,995円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,994円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,431円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,300円 | 2,670円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,251円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,767円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,767円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,972円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,182円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,972円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,221円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,702円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,600円 | 2,673円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,709円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,954円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,942円/㎡ |
他 55 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。