リビオ都島パークスクエアグランタワー
大阪府大阪市都島区都島南通1丁目21-5 | 築23年 | 68戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.9万/㎡から2025年は67.3万/㎡へ、11年間で77.7%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均5,501万円です。4LDKが最も高く平均5,827万円、2LDKは平均5,131万円です。
2LDK
5,131万
5件
3LDK
5,501万
7件
4LDK
5,827万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,131万 | 4,872万 | 5,465万 |
| 3LDK | 7件 | 5,501万 | 5,065万 | 5,980万 |
| 4LDK | 2件 | 5,827万 | 5,799万 | 5,855万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
52.4万/㎡
11-20階
11件
48.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目21-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 18階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 82.86m² ～ 97.15m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 住友不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
都島駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立中野小学校
中学校
大阪市立都島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオ都島パークスクエアグランタワー | 2003 | 68戸 | 67.3万 | 5,980万 |
| リビオ都島パークスクエア | 2003 | 194戸 | 74.8万 | 6,498万 |
| リビオ都島パークスクエアフォレストコート | 2003 | 90戸 | 56.4万 | 3,980万 |
| プレサンス京橋グリーンヤードアルミラ | 2026 | 191戸 | - | - |
| ロイヤルメドゥ都島 | 2001 | 86戸 | 62.1万 | 4,980万 |
| イーズ大阪 | 2004 | 224戸 | 67.9万 | 6,280万 |
| 京橋グリーンハイツ１号棟 | 1982 | 287戸 | 41.2万 | 3,280万 |
| ラグゼ都島３ | 2018 | 48戸 | - | - |
| レオンコンフォート都島 | 2019 | 50戸 | 76.3万 | 1,800万 |
| プレサンスロジェ都島ヴィラ | 2023 | 36戸 | 74.7万 | 4,380万 |
| レジュールアッシュ桜宮エクシード | 2020 | - | 84.4万 | 2,000万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 41.4万 | - | 48.0万 | - | - | 63.1万 | 67.3万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 61.6万 | - | - |
| 2LDK | 39.7万 | - | 44.8万 | 44.8万 | 51.6万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.33万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.09万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.11万/㎡ |
| 2023年8月 | 17〜18階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 61.56万/㎡ |
| 2021年1月 | 17〜18階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 51.57万/㎡ |
| 2020年6月 | 17〜18階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.81万/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜16階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,499万 | 50.66万/㎡ |
| 2020年2月 | 17〜18階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.07万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜16階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.81万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜16階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,399万 | 49.53万/㎡ |
| 2019年8月 | 17〜18階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.81万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.44万/㎡ |
| 2016年8月 | 17〜18階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.31万/㎡ |
| 2016年10月 | 17〜18階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.18万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 37.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。