都島グランドヴィラ
大阪府大阪市都島区都島南通1丁目5-13 | 築41年 | 78戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2025年は54.3万/㎡へ、12年間で116.5%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均2,853万円です。3LDKが最も高く平均2,853万円、2LDKは平均2,555万円です。
2LDK
2,555万
2件
3LDK
2,853万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,555万 | 2,207万 | 2,902万 |
| 3LDK | 14件 | 2,853万 | 1,877万 | 3,839万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
33.9万/㎡
6-10階
6件
41.1万/㎡
11-20階
3件
31.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目5-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年2月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 17.96m² ～ 75.20m² |
| 分譲会社 | 阪神住建 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
桜ノ宮駅
大阪環状線
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都島駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立中野小学校
中学校
大阪市立都島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 都島グランドヴィラ | 1985 | 78戸 | 54.3万 | 3,080万 |
| ライオンズマンション都島 | 1980 | 48戸 | 53.9万 | 3,199万 |
| レオンコンフォート都島 | 2019 | 50戸 | 76.3万 | 1,800万 |
| リーガル都島 | 1998 | 45戸 | 40.8万 | 880万 |
| ロイヤルメドゥ都島 | 2001 | 86戸 | 62.1万 | 4,980万 |
| プレサンス京橋グリーンヤードアルミラ | 2026 | 191戸 | - | - |
| レジュールアッシュ桜宮エクシード | 2020 | - | 84.4万 | 2,000万 |
| サンハイツ都 | 1978 | 18戸 | 47.5万 | 2,580万 |
| D’クラディア大阪レジデンス | 2004 | 49戸 | 64.9万 | 3,980万 |
| 都島コーポ | 1969 | 111戸 | 12.5万 | 680万 |
| リビオ都島パークスクエア | 2003 | 194戸 | 74.8万 | 6,498万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.4万 | 28.2万 | 37.7万 | 35.2万 | - | 44.1万 | 51.5万 | 54.3万 |
| 2LDK | - | 28.3万 | - | - | 38.4万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 54.32万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.61万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,998万 | 50.48万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.12万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.01万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.39万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.21万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.39万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.08万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.99万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.99万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.6万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.29万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.4万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,530万 | 25.76万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.08万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。