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セントプレイス大阪アーバンコート

大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-4 | 築19年 | 222戸

推定相場
セントプレイス大阪アーバンコート
最新データ
2026年3月
売買62件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.0万円。周辺エリア平均（59.8万円）を25.6%上回って、大阪市都島区全体の平均（59.3万円）を26.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.8万/㎡から2026年は75.1万/㎡へ、12年間で60.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

35万29万23万17万
2014201520182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の157,500円から2022年には320,000円へ、103.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・34件）で、平均5,693万円です。4LDKが最も高く平均7,090万円、2LDKは平均4,526万円です。
2LDK
9件
4,526万
3LDK
34件
5,693万
3SLDK
2件
5,469万
4LDK
15件
7,090万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 4,526万 4,032万 4,980万
3LDK 34件 5,693万 4,053万 8,629万
3SLDK 2件 5,469万 5,023万 5,915万
4LDK 15件 7,090万 5,394万 8,271万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は63.5万円で、1-5階（53.3万円）と比べて10.2万円（+19.1%）高くなっています。
1-5階
53.3万/㎡
25件
6-10階
56.4万/㎡
15件
11-20階
63.5万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +10.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-4
築年月2007年1月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数222戸
専有面積66.36m² ～ 118.88m²
分譲会社阪急不動産 栄泉不動産 他
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
都島駅
大阪メトロ谷町線
徒歩5分

学区情報

小学校
大阪市立友渕小学校
中学校
大阪市立友渕中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セントプレイス大阪アーバンコート 2007 222戸 75.0万 4,980万
セントプレイス大阪ブライトコート 2006 82戸 63.5万 6,880万
セントプレイスシティグランドコンフォルト 2009 248戸 66.5万 5,380万
朝日プラザ都島 1981 58戸 29.1万 1,080万
プロシード大阪EASTアクアラフォンテ 2008 59戸 66.3万 1,600万
セントアミー都島 2000 29戸 41.2万 2,500万
サンハイツ都 1978 18戸 47.5万 2,580万
ローレルスクエア都島センターウイング 2001 82戸 87.3万 7,980万
ローレルスクエア都島エルフラッツ２番館 2003 70戸 66.5万 6,900万
ローレルスクエア都島エルフラッツ３番館 2003 38戸 66.2万 5,780万
ローレルスクエア都島エルフラッツ１番館 2003 50戸 76.7万 5,890万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
22件
5,000〜7,000万
23件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - 55.8万 - - 66.0万 - 63.0万 75.0万
3LDK 54.9万 55.9万 58.9万 54.7万 62.1万 73.5万 79.1万 -
4LDK - - - 60.7万 60.9万 67.5万 - -
3SLDK - - - - 63.4万 67.0万 - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 4,980万 75.05万/㎡
2026年1月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 4,980万 75.05万/㎡
2025年9月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 5,680万 85.6万/㎡
2025年7月 13〜15階 3LDK 95㎡〜 8,200万 83.28万/㎡
2025年4月 13〜15階 3LDK 95㎡〜 7,500万 76.17万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,480万 77.81万/㎡
2025年1月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 4,180万 62.99万/㎡
2024年9月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 6,480万 73.91万/㎡
2024年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 5,180万 61.09万/㎡
2024年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.55万/㎡
2024年1月 13〜15階 3SLDK 80㎡〜 5,680万 66.99万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.61万/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,380万 66.01万/㎡
2023年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.36万/㎡
2023年1月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 5,980万 60.92万/㎡
2023年11月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 5,180万 63.42万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,180万 63.42万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.09万/㎡
2022年7月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 5,980万 60.92万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,490万 54.97万/㎡
2022年4月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 5,980万 60.92万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,100万 54.69万/㎡
2022年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,980万 59.9万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,580万 56.07万/㎡
2022年1月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 5,980万 60.92万/㎡
2021年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,080万 58.02万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,000万 56.8万/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,980万 60.97万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,500万 60.03万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,780万 58.52万/㎡
2020年8月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 3,680万 55.46万/㎡
2020年6月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 3,680万 55.46万/㎡
2020年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,490万 54.01万/㎡
2020年4月 13〜15階 3LDK 110㎡〜 6,780万 59.64万/㎡
2020年4月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 3,750万 56.52万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,490万 54.01万/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,620万 55.57万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 110㎡〜 6,300万 55.42万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,620万 55.57万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,490万 54.01万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.92万/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 110㎡〜 6,180万 54.36万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,480万 51.1万/㎡
2017年12月 13〜15階 4LDK 110㎡〜 5,880万 51.72万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.05万/㎡
2016年7月 13〜15階 4LDK 110㎡〜 5,880万 51.72万/㎡
2016年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,880万 43.4万/㎡
2016年4月 4〜6階 4LDK 110㎡〜 5,600万 49.26万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.08万/㎡
2016年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,980万 44.91万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額187,000円。
3LDK
187,000円
150,000〜320,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
30万以上
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 13〜15階 3LDK 110㎡〜 320,000円 2,815円/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,910円/㎡
2015年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,133円/㎡
2014年5月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,887円/㎡
2014年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,864円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。