ベルシャトゥ都島友渕一番館
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目 | 築29年 | 165戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.1万/㎡から2018年は38.8万/㎡へ、2年間で7.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均3,457万円です。4LDKが最も高く平均4,136万円、3LDKは平均3,457万円です。
3LDK
3,457万
5件
4LDK
4,136万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,457万 | 3,066万 | 3,607万 |
| 4LDK | 2件 | 4,136万 | 3,939万 | 4,333万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 165戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルシャトゥ都島友渕一番館 | 1997 | 165戸 | 37.9万 | 2,498万 |
| ベルシャトウ都島友淵町1番館 | 1997 | - | 43.8万 | 2,680万 |
| ベルパークシティO棟 | 1990 | 132戸 | 38.5万 | 2,480万 |
| ベルパークシティN棟 | 1988 | 103戸 | 37.8万 | 2,680万 |
| ベルパークシティL棟 | 1990 | 116戸 | 45.4万 | 3,998万 |
| ベルパークシティＪ棟 | 1989 | 327戸 | 42.0万 | 3,580万 |
| ベルパークシティＩ棟 | 1988 | 187戸 | 57.1万 | 4,280万 |
| ベルパークシティＧ棟 | 1987 | 320戸 | 56.4万 | 3,698万 |
| ベルパークシティＦ棟 | 1986 | 124戸 | 52.6万 | 3,980万 |
| ベルパークシティＥ棟 | 1984 | 207戸 | 39.3万 | 2,680万 |
| ベルパークシティＤ棟 | 1985 | 250戸 | 38.8万 | 3,440万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.1万 | - | 38.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 37.87万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,548万 | 38.63万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 39.39万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 39.39万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,998万 | 36.67万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,298万 | 40.34万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 36.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。