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野里ハイツ

大阪府大阪市西淀川区野里1丁目20-18 | 築50年 | 33戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132015201820202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2025年は21.5万/㎡へ、12年間で47.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の38,000円から2024年には48,000円へ、26.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の75%・12件）で、平均867万円です。1LDKが最も高く平均1,067万円、2DKは平均867万円です。
1LDK
4件
1,067万
2DK
12件
867万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 1,067万 1,044万 1,137万
2DK 12件 867万 572万 1,096万

階数別の㎡単価

1-5階
19.8万/㎡
4件
6-10階
17万/㎡
12件

物件概要

所在地大阪府大阪市西淀川区野里1丁目20-18
築年月1976年2月（築50年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数33戸
専有面積40.38m² ～ 43.75m²
施工会社新建設
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
塚本駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR宝塚線
徒歩10分

学区情報

小学校
大阪市立柏里小学校
中学校
大阪市立歌島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
野里ハイツ 1976 33戸 22.0万 899万
レジュールアッシュ塚本2 2018 66戸 67.5万 1,550万
メゾン阪神 1973 13戸 18.7万 680万
インザグレイス塚本ソレイユ 2019 36戸 76.7万 1,580万
リーガル塚本7の2 1997 - 36.0万 730万
シティコーポ柏里 1989 56戸 43.3万 4,680万
ホーユウコンフォルト塚本 1990 26戸 37.3万 600万
ダイアパレス塚本弐番館 1990 84戸 29.2万 560万
リーガル塚本３ 1995 33戸 31.9万 570万
アドバンス大阪フルーヴ 2024 65戸 - -
プレサンス塚本ミッドマーク 2020 70戸 76.5万 1,730万

売買データ分析（16件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162018201920202025
2DK 14.5万 14.5万 16.8万 - 13.6万 18.5万 17.3万 21.5万
1LDK - - 20.1万 18.1万 - - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 2DK 40㎡〜 899万 22.02万/㎡
2025年3月 中層 2DK 40㎡〜 899万 20.89万/㎡
2020年2月 中層 2DK 40㎡〜 750万 17.31万/㎡
2019年9月 中層 2DK 40㎡〜 830万 19.16万/㎡
2019年2月 高層 2DK 40㎡〜 780万 18万/㎡
2019年10月 中層 2DK 40㎡〜 750万 18.37万/㎡
2018年11月 高層 2DK 40㎡〜 590万 13.62万/㎡
2016年6月 中層 1LDK 40㎡〜 790万 18.06万/㎡
2016年3月 中層 1LDK 40㎡〜 790万 18.06万/㎡
2016年2月 中層 1LDK 40㎡〜 790万 18.06万/㎡
2015年8月 中層 2DK 40㎡〜 780万 19.32万/㎡
2015年8月 中層 1LDK 40㎡〜 880万 20.12万/㎡
2015年6月 中層 2DK 40㎡〜 680万 16.85万/㎡
2015年3月 中層 2DK 40㎡〜 580万 14.21万/㎡
2014年4月 中層 2DK 40㎡〜 630万 14.54万/㎡
2013年10月 中層 2DK 40㎡〜 630万 14.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（123件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の46%）で、平均月額59,867円。2DKなら月額59,867円が相場です。
1K
38,444円
31,000〜48,000円
1DK
38,897円
31,000〜45,000円
1LDK
69,000円
69,000〜69,000円
2K
45,867円
36,000〜55,000円
2DK
59,867円
48,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
58件
5〜8万
65件
全 123 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 低層 2K 30㎡〜 40,000円 1,333円/㎡
2024年2月 中層 1DK 20㎡〜 36,000円 1,636円/㎡
2024年11月 中層 2DK 40㎡〜 62,000円 1,440円/㎡
2024年11月 中層 2DK 40㎡〜 54,000円 1,254円/㎡
2023年9月 低層 2K 30㎡〜 40,000円 1,333円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 31,000円 1,409円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 36,000円 1,636円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 36,000円 1,800円/㎡
2023年7月 低層 2K 20㎡〜 45,000円 2,046円/㎡
2023年7月 低層 2K 25㎡〜 45,000円 1,800円/㎡
2023年7月 低層 2K 30㎡〜 45,000円 1,500円/㎡
2023年5月 中層 2DK 40㎡〜 62,000円 1,440円/㎡
2023年5月 低層 2DK 40㎡〜 53,000円 1,231円/㎡
2023年5月 中層 2DK 40㎡〜 54,000円 1,254円/㎡
2023年5月 低層 2DK 40㎡〜 62,000円 1,440円/㎡
2023年4月 中層 1DK 20㎡〜 36,000円 1,636円/㎡
2023年3月 低層 2DK 40㎡〜 65,000円 1,510円/㎡
2023年3月 中層 2DK 40㎡〜 63,000円 1,463円/㎡
2023年3月 低層 2DK 40㎡〜 63,000円 1,463円/㎡
2023年3月 中層 2DK 40㎡〜 65,000円 1,510円/㎡
2023年12月 中層 2DK 40㎡〜 62,000円 1,440円/㎡
2023年11月 中層 2DK 40㎡〜 54,000円 1,254円/㎡
2023年11月 中層 1DK 25㎡〜 31,000円 1,240円/㎡
2023年10月 低層 2K 20㎡〜 40,000円 1,818円/㎡
2023年10月 中層 1DK 20㎡〜 31,000円 1,409円/㎡
2022年5月 中層 2DK 40㎡〜 58,000円 1,347円/㎡
2022年5月 低層 2DK 40㎡〜 56,000円 1,301円/㎡
2022年5月 低層 2DK 40㎡〜 59,000円 1,372円/㎡
2022年5月 低層 2DK 40㎡〜 56,000円 1,301円/㎡
2022年5月 中層 2DK 40㎡〜 58,000円 1,349円/㎡

他 93 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。