パークスクエアレピア御幣島東公園

大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目12-13 | 築20年 | 179戸

推定相場

パークスクエアレピア御幣島東公園

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.8万/㎡から2026年は65.8万/㎡へ、17年間で94.3%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・70件）で、平均3,223万円です。4LDKが最も高く平均3,767万円、2SLDKは平均2,734万円です。

2SLDK

2件

2,734万

3LDK

70件

3,223万

4LDK

12件

3,767万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,734万	2,734万	2,734万
3LDK	70件	3,223万	2,307万	4,498万
4LDK	12件	3,767万	2,995万	4,923万

階数別の㎡単価

1-5階

44.4万/㎡

23件

6-10階

42万/㎡

37件

11-20階

40.7万/㎡

25件

物件概要

所在地	大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目12-13
築年月	2006-01（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	179戸
専有面積	65.36m² ～ 83.77m²
分譲会社	住友不動産住金興産
施工会社	戸田建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

御幣島駅

JR東西線

徒歩9分

🚉

塚本駅

JR神戸線(大阪～神戸) / JR宝塚線

徒歩13分

学区情報

小学校

御幣島小学校

中学校

歌島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークスクエアレピア御幣島東公園	2006	179戸	65.8万	4,498万
エンゼルパークスプリングス	2002	108戸	50.0万	3,880万
ファインフラッツ御幣島	2012	88戸	54.2万	4,100万
レックスシティ歌島公園	1997	-	-	-
メイツ御幣島グリーンプロムナード	2020	73戸	63.0万	4,480万
フルレ歌島	1997	247戸	47.8万	3,850万
リバーガーデンみてじま	2002	112戸	47.1万	3,780万
グランシティオ歌島橋	1997	-	-	-
プラザ歌島Ｄ棟	1976	162戸	34.7万	2,290万
コスモ塚本Ｃ'ｓタワー	2003	82戸	46.4万	3,800万
メゾンドセジュール	1986	-	-	-

売買データ分析（85件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

48件

3,000〜4,000万

32件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	44.3万	39.4万	45.0万	46.1万	51.3万	50.7万	59.0万	65.8万
4LDK	-	-	42.3万	49.7万	47.7万	-	-	-

全 85 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,498万	65.75万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.33万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,498万	65.75万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.67万/㎡
2024年4月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.68万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.66万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,298万	48.17万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.72万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.48万/㎡
2023年8月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	3,999万	47.74万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.98万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.55万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.22万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,400万	48.2万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,590万	52.44万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.98万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.25万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,490万	53.4万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,650万	53.31万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.31万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.74万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.74万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,460万	48.96万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.24万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,598万	39.75万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,598万	39.75万/㎡
2022年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,090万	49.68万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.33万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.33万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.18万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.84万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.45万/㎡
2021年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45万/㎡
2021年7月	13〜15階	3SLDK	80㎡〜	3,880万	46.32万/㎡
2021年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.84万/㎡
2021年4月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,780万	42.54万/㎡
2021年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,680万	44.7万/㎡
2021年10月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,780万	42.54万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.41万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,998万	44.45万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,880万	44.07万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.92万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.42万/㎡
2018年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,090万	36.89万/㎡
2018年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,120万	37.25万/㎡
2018年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,120万	37.25万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.95万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.54万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.86万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。