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佃第２コーポ５号棟

大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-5 | 築43年 | 192戸

推定相場
佃第２コーポ５号棟
最新データ
2026年2月
売買55件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.5万円。周辺エリア平均（28.5万円）を3.5%上回って、大阪市西淀川区全体の平均（46.6万円）より36.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201420182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.6万/㎡から2026年は29.5万/㎡へ、12年間で77.4%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・42件）で、平均1,809万円です。3LDKが最も高く平均1,809万円、4DKは平均1,294万円です。
2LDK
4件
1,751万
3LDK
42件
1,809万
3SLDK
2件
1,541万
4DK
6件
1,294万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,751万 1,721万 1,809万
3LDK 42件 1,809万 1,004万 2,552万
3SLDK 2件 1,541万 1,479万 1,603万
4DK 6件 1,294万 1,037万 1,599万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.7万円で、1-3階（22.6万円）と比べて3.1万円（+13.7%）高くなっています。
1-3階
22.6万/㎡
25件
4-7階
23.8万/㎡
8件
8階以上
25.7万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-5
築年月1983年8月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数192戸
専有面積73.49m² ～ 88.64m²
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社前田建設工業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千船駅
阪神本線
徒歩6分

学区情報

小学校
大阪市立佃西小学校
中学校
大阪市立佃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
佃第２コーポ５号棟 1983 192戸 29.5万 2,280万
佃第２コーポ４号棟 1981 114戸 20.5万 1,600万
佃コーポ２号棟 1979 102戸 19.2万 1,198万
セントラルパレス千船ヴィガ 2003 29戸 36.0万 2,780万
佃公園スカイハイツ 1974 171戸 28.1万 1,780万
佃第３コーポ６号棟 1985 218戸 22.6万 1,680万
佃第3コーポ 1985 218戸 22.6万 1,680万
キングマンション千船３番館 2003 111戸 36.2万 2,280万
ユニハイム千船２号棟 1984 164戸 35.6万 2,190万
サンフラット歌島リバーサイド 1985 58戸 44.2万 2,880万
エスリード大阪クレストコート 2021 180戸 75.3万 1,680万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
36件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK - 24.5万 19.4万 32.1万 25.8万 24.9万 27.4万 29.5万
4DK 15.3万 - - - 18.7万 16.6万 19.4万 -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.47万/㎡
2025年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,099万 27.13万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.31万/㎡
2025年4月 1〜3階 4DK 75㎡〜 1,500万 19.39万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,198万 29.91万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.08万/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,198万 28.41万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.03万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.23万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.47万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.08万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.08万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,150万 27.79万/㎡
2024年9月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 1,780万 24.08万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.39万/㎡
2024年8月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 1,930万 26.11万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.23万/㎡
2024年6月 1〜3階 4DK 75㎡〜 1,280万 16.55万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.43万/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,250万 29.08万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.5万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.78万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.59万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.23万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,250万 17.01万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.13万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.59万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.78万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.42万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,100万 14.97万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.3万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,198万 28.41万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,198万 28.41万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.05万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,398万 30.99万/㎡
2023年11月 10〜12階 4DK 75㎡〜 1,450万 18.74万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.49万/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.05万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.09万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.13万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.71万/㎡
2020年5月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,598万 21.75万/㎡
2020年4月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,628万 22.16万/㎡
2020年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,680万 22.86万/㎡
2020年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,598万 21.75万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.42万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.59万/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.39万/㎡
2018年5月 4〜6階 4DK 75㎡〜 1,280万 16.55万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。