セントラルパレス千船ヴィガ
大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-105 | 築23年 | 29戸
最新データ
2024年8月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.0万円。周辺エリア平均（25.5万円）を41.0%上回って、大阪市西淀川区全体の平均（46.6万円）より22.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320162017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2024年は42.2万/㎡へ、11年間で66.0%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均2,304万円です。4LDKが最も高く平均2,364万円、3LDKは平均2,304万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
2,304万 |
1,650万 |
3,290万 |
| 4LDK |
7件 |
2,364万 |
2,150万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-105 |
|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.48m² ～ 77.32m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラルハウジング |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セントラルパレス千船ヴィガ |
2003 |
29戸 |
36.0万 |
2,780万 |
| 佃コーポ２号棟 |
1979 |
102戸 |
19.2万 |
1,198万 |
| 佃第２コーポ４号棟 |
1981 |
114戸 |
20.5万 |
1,600万 |
| 佃第２コーポ５号棟 |
1983 |
192戸 |
29.5万 |
2,280万 |
| 佃第３コーポ６号棟 |
1985 |
218戸 |
22.6万 |
1,680万 |
| 佃第3コーポ |
1985 |
218戸 |
22.6万 |
1,680万 |
| 佃公園スカイハイツ |
1974 |
171戸 |
28.1万 |
1,780万 |
| キングマンション千船３番館 |
2003 |
111戸 |
36.2万 |
2,280万 |
| ユニハイム千船２号棟 |
1984 |
164戸 |
35.6万 |
2,190万 |
| サンフラット歌島リバーサイド |
1985 |
58戸 |
44.2万 |
2,880万 |
| エスリード大阪クレストコート |
2021 |
180戸 |
75.3万 |
1,680万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
28.4万 |
31.4万 |
- |
- |
36.0万 |
| 3LDK |
25.4万 |
- |
25.8万 |
32.8万 |
37.0万 |
43.4万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.96万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,998万 |
41.99万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,998万 |
42.23万/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,998万 |
41.99万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,198万 |
44.79万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
46.08万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.93万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,998万 |
41.99万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.8万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.8万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.65万/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.78万/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,430万 |
31.43万/㎡ |
| 2017年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.08万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
24.83万/㎡ |
| 2016年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.2万/㎡ |
| 2016年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,250万 |
29.11万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
27.81万/㎡ |
| 2013年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
26.33万/㎡ |
| 2013年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,830万 |
25.63万/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.93万/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.53万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.93万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。