佃第3コーポ
大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-6 | 築41年 | 218戸
最新データ
2026年3月
売買44件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.6万円。周辺エリア平均（25.5万円）より11.4%低く、大阪市西淀川区全体の平均（46.6万円）より51.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.6万/㎡から2026年は24.3万/㎡へ、12年間で30.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・30件）で、平均1,901万円です。3LDKが最も高く平均1,901万円、4DKは平均1,773万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
30件 |
1,901万 |
1,080万 |
2,580万 |
| 4DK |
12件 |
1,773万 |
1,380万 |
2,590万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-6 |
|---|
| 築年月 | 1985年1月（築41年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 218戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.32m² ～ 245.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 佃第3コーポ |
1985 |
218戸 |
22.6万 |
1,680万 |
| 佃第３コーポ６号棟 |
1985 |
218戸 |
22.6万 |
1,680万 |
| 佃第２コーポ５号棟 |
1983 |
192戸 |
29.5万 |
2,280万 |
| 佃第２コーポ４号棟 |
1981 |
114戸 |
20.5万 |
1,600万 |
| 佃コーポ２号棟 |
1979 |
102戸 |
19.2万 |
1,198万 |
| セントラルパレス千船ヴィガ |
2003 |
29戸 |
36.0万 |
2,780万 |
| ユニハイム千船２号棟 |
1984 |
164戸 |
35.6万 |
2,190万 |
| 佃公園スカイハイツ |
1974 |
171戸 |
28.1万 |
1,780万 |
| キングマンション千船３番館 |
2003 |
111戸 |
36.2万 |
2,280万 |
| グランドムール杭瀬 |
1986 |
30戸 |
34.2万 |
2,498万 |
| パラツィーナダンディムタウン千舟 |
1987 |
62戸 |
24.6万 |
1,480万 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4DK |
- |
- |
- |
- |
- |
19.5万 |
25.5万 |
24.3万 |
| 3LDK |
22.8万 |
21.7万 |
29.8万 |
23.4万 |
27.0万 |
27.6万 |
27.9万 |
- |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
4DK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.6万/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜3階 |
4DK |
70㎡〜 |
1,780万 |
23.94万/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜3階 |
4DK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.29万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
4DK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.29万/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜3階 |
4DK |
70㎡〜 |
1,900万 |
25.56万/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,249万 |
28.75万/㎡ |
| 2025年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
23.94万/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
29.27万/㎡ |
| 2025年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.64万/㎡ |
| 2025年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
30.81万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
4DK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.29万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
4DK |
70㎡〜 |
1,900万 |
25.56万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
29.27万/㎡ |
| 2024年6月 |
10〜12階 |
4DK |
70㎡〜 |
1,400万 |
18.84万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
4DK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.2万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.44万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,830万 |
23.39万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
30.55万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,830万 |
23.39万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
32.41万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.44万/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,830万 |
24.62万/㎡ |
| 2021年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.43万/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.1万/㎡ |
| 2020年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
22.88万/㎡ |
| 2020年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.17万/㎡ |
| 2019年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.33万/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.31万/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
27.98万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28万/㎡ |
| 2017年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.57万/㎡ |
| 2017年5月 |
1〜3階 |
4DK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.57万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.83万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
4DK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.11万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
4DK |
75㎡〜 |
1,430万 |
18.28万/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,530万 |
19.56万/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,630万 |
20.84万/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
18.96万/㎡ |
| 2015年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.64万/㎡ |
| 2015年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.53万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,630万 |
20.84万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。