佃第３コーポ６号棟

大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-6 | 築41年 | 218戸

推定相場

佃第３コーポ６号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.2万/㎡から2026年は24.3万/㎡へ、12年間で26.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・38件）で、平均1,915万円です。ーが最も高く平均1,935万円、4SDKは平均1,530万円です。

ー

2件

1,935万

2LDK

8件

1,861万

3LDK

38件

1,915万

4DK

15件

1,720万

4SDK

2件

1,530万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,935万	1,290万	2,580万
2LDK	8件	1,861万	1,580万	2,080万
3LDK	38件	1,915万	1,380万	2,498万
4DK	15件	1,720万	1,280万	2,590万
4SDK	2件	1,530万	1,480万	1,580万

階数別の㎡単価

1-3階

25.3万/㎡

24件

4-7階

23.3万/㎡

16件

8階以上

23.7万/㎡

26件

物件概要

所在地	大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-6
築年月	1985年1月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	218戸
専有面積	70.24m² ～ 245.78m²
分譲会社	大阪市住宅供給公社
施工会社	前田建設工業
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千船駅

阪神本線

徒歩6分

学区情報

小学校

佃西小学校

中学校

大阪市立佃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
佃第３コーポ６号棟	1985	218戸	22.6万	1,680万
佃第3コーポ	1985	218戸	22.6万	1,680万
佃第２コーポ５号棟	1983	192戸	29.5万	2,280万
佃第２コーポ４号棟	1981	114戸	20.5万	1,600万
佃コーポ２号棟	1979	102戸	19.2万	1,198万
セントラルパレス千船ヴィガ	2003	29戸	36.0万	2,780万
ユニハイム千船２号棟	1984	164戸	35.6万	2,190万
佃公園スカイハイツ	1974	171戸	28.1万	1,780万
キングマンション千船３番館	2003	111戸	36.2万	2,280万
グランドムール杭瀬	1986	30戸	34.2万	2,498万
パラツィーナダンディムタウン千舟	1987	62戸	24.6万	1,480万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

48件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4DK	-	17.2万	-	-	23.7万	21.1万	25.4万	24.3万
3LDK	24.4万	21.6万	27.9万	23.4万	25.6万	27.1万	27.9万	-
2LDK	-	26.6万	25.0万	-	-	25.7万	-	-
4SDK	-	18.0万	19.3万	-	-	-	-	-

全 66 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	4DK	70㎡〜	1,680万	22.6万/㎡
2026年2月	1〜3階	4DK	70㎡〜	1,780万	23.94万/㎡
2026年2月	1〜3階	4DK	70㎡〜	1,880万	25.29万/㎡
2026年1月	1〜3階	4DK	70㎡〜	1,880万	25.29万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,249万	28.75万/㎡
2025年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.94万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.27万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.64万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,290万	30.81万/㎡
2025年12月	1〜3階	4DK	70㎡〜	1,880万	25.29万/㎡
2025年11月	1〜3階	4DK	70㎡〜	1,900万	25.56万/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,580万	22.5万/㎡
2024年8月	10〜12階	4DK	70㎡〜	1,690万	22.73万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,090万	26.72万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28万/㎡
2024年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,780万	25.35万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.27万/㎡
2024年6月	10〜12階	4DK	70㎡〜	1,400万	18.84万/㎡
2024年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,880万	26.77万/㎡
2024年5月	10〜12階	4DK	70㎡〜	1,690万	22.73万/㎡
2024年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,980万	28.19万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.44万/㎡
2024年11月	1〜3階	4DK	75㎡〜	1,580万	20.2万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,090万	26.72万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,090万	26.72万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,830万	23.39万/㎡
2023年2月	1〜3階	4DK	70㎡〜	1,760万	23.68万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.55万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.76万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,830万	23.39万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.87万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.44万/㎡
2021年2月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,880万	25.29万/㎡
2021年2月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,830万	24.62万/㎡
2021年2月	10〜12階	4SDK	80㎡〜	1,580万	19.25万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,498万	30.44万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.87万/㎡
2021年10月	10〜12階	ー	80㎡〜	2,580万	31.43万/㎡
2020年8月	1〜3階	4DK	70㎡〜	1,280万	17.22万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.1万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.1万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,790万	22.88万/㎡
2020年12月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,880万	25.29万/㎡
2020年11月	10〜12階	4SDK	80㎡〜	1,480万	18.03万/㎡
2020年11月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,080万	27.98万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.26万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,799万	24.2万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,999万	26.89万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,999万	26.89万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.92万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。