佃コーポ２号棟
大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-2 | 築47年 | 102戸
最新データ
2025年3月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.2万円。周辺エリア平均（25.5万円）より24.7%低く、大阪市西淀川区全体の平均（46.6万円）より58.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.6万/㎡から2025年は17.6万/㎡へ、11年間で18.4%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では26.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の44%・7件）で、平均1,176万円です。1LDKが最も高く平均1,590万円、4DKは平均1,176万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,590万 |
1,590万 |
1,590万 |
| 3LDK |
7件 |
1,250万 |
1,080万 |
1,380万 |
| 4DK |
7件 |
1,176万 |
980万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-2 |
|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 102戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.04m² ～ 72.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 佃コーポ２号棟 |
1979 |
102戸 |
19.2万 |
1,198万 |
| 佃第２コーポ４号棟 |
1981 |
114戸 |
20.5万 |
1,600万 |
| セントラルパレス千船ヴィガ |
2003 |
29戸 |
36.0万 |
2,780万 |
| 佃第２コーポ５号棟 |
1983 |
192戸 |
29.5万 |
2,280万 |
| 佃公園スカイハイツ |
1974 |
171戸 |
28.1万 |
1,780万 |
| 佃第３コーポ６号棟 |
1985 |
218戸 |
22.6万 |
1,680万 |
| 佃第3コーポ |
1985 |
218戸 |
22.6万 |
1,680万 |
| キングマンション千船３番館 |
2003 |
111戸 |
36.2万 |
2,280万 |
| ユニハイム千船２号棟 |
1984 |
164戸 |
35.6万 |
2,190万 |
| サンフラット歌島リバーサイド |
1985 |
58戸 |
44.2万 |
2,880万 |
| エスリード大阪クレストコート |
2021 |
180戸 |
75.3万 |
1,680万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4DK |
- |
- |
15.7万 |
- |
- |
23.7万 |
19.1万 |
17.6万 |
| 3LDK |
21.6万 |
23.5万 |
- |
19.8万 |
19.5万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,198万 |
19.19万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,000万 |
16.02万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,198万 |
19.19万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.3万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,298万 |
20.79万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
24.25万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
24.14万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.71万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.49万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.58万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.34万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.58万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
980万 |
15.7万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,350万 |
23.52万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.2万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。