シエリア靱本町
大阪府大阪市西区靱本町1丁目18-10 | 築2年 | 94戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万
20252026
各物件
中央値ライン
賃料の推移
29万23万17万11万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の71%・5件）で、平均5,204万円です。2LDKが最も高く平均6,580万円、1SLDKは平均5,204万円です。
1SLDK
5,204万
5件
2LDK
6,580万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 5,204万 | 4,980万 | 5,300万 |
| 2LDK | 2件 | 6,580万 | 6,380万 | 6,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は107.3万円で、1-5階（101.9万円）と比べて5.4万円（+5.3%）高くなっています。
1-5階
3件
101.9万/㎡
6-10階
2件
104万/㎡
11-20階
3件
107.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目18-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年5月（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 18階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 専有面積 | 34.39m² ～ 83.67m² |
| 分譲会社 | 関電不動産開発 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期��地権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シエリア靱本町 | 2024 | 94戸 | 97.9万 | 4,980万 |
| コノエ本町通 | 2013 | 73戸 | 88.0万 | 4,980万 |
| クリスタルグランツ西本町 | 2016 | 52戸 | 79.4万 | 1,750万 |
| シャトー本町 | 1997 | 57戸 | 90.6万 | 7,490万 |
| 靭パークサイドコーポ | 1979 | 224戸 | 61.0万 | 3,980万 |
| ハイツ本町 | 1980 | 27戸 | 34.0万 | 1,590万 |
| エスライズ西本町２ | 2016 | 24戸 | 98.7万 | 3,280万 |
| プレサンス本町ジョイス | 2012 | 60戸 | 73.0万 | 1,580万 |
| エスリード西本町 | 2005 | 102戸 | 95.9万 | 5,180万 |
| エスリード靱公園 | 2015 | 70戸 | 85.9万 | 3,010万 |
| インテリンクス西本町 | 1990 | 10戸 | 30.8万 | 2,490万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1SLDK | 103.0万 | 101.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜4階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 97.92万/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 103.82万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜4階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 103.82万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜4階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 103.82万/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜16階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,380万 | 106.61万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜16階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,780万 | 113.29万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜8階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,300万 | 104.21万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜16階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 101.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の63%）で、平均月額130,200円。1LDKなら月額130,200円が相場です。
ワンルーム
99,000〜107,000円
103,000円
1K
107,000〜107,000円
107,000円
1LDK
120,000〜140,000円
130,200円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
13件
20〜30万
2件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 258,000円 | 3,681円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜4階 | 1K | 30㎡〜 | 107,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 122,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,780円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,489円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜4階 | 1K | 30㎡〜 | 107,000円 | 3,083円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,071円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,071円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,405円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜4階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 107,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜4階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 99,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,776円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,457円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,091円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,721円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,567円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。