クリスタルグランツ西本町の相場・売買履歴

賃料の推移

10万7万4万1万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の65,184円から2025年には75,068円へ、15.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

1K

3件

1,733万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	1,733万	1,700万	1,750万

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区西本町1丁目13-13
築年月	2016年3月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	52戸
分譲会社	享代クリエイト
施工会社	かねわ工務店
管理会社	和光建物総合管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本町駅

大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線

徒歩4分

学区情報

小学校

大阪市立明治小学校

中学校

大阪市立花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリスタルグランツ西本町	2016	52戸	79.4万	1,750万
コノエ本町通	2013	73戸	88.0万	4,980万
シャトー本町	1997	57戸	90.6万	7,490万
ハイツ本町	1980	27戸	34.0万	1,590万
エスライズ西本町２	2016	24戸	98.7万	3,280万
プレサンス本町ジョイス	2012	60戸	73.0万	1,580万
シエリア靱本町	2024	94戸	97.9万	4,980万
エスリード西本町	2005	102戸	95.9万	5,180万
靭パークサイドコーポ	1979	224戸	61.0万	3,980万
インテリンクス西本町	1990	10戸	30.8万	2,490万
TATディナスティ西本町	1998	64戸	49.5万	1,080万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
1K	78.3万	79.4万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,750万	79.41万/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,750万	79.41万/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,700万	77.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（267件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,389円。

1K

66,389円

28,000〜83,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

260件

8〜10万

3件

全 267 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	13〜14階	1K	20㎡〜	82,000円	3,720円/㎡
2025年9月	13〜14階	1K	20㎡〜	83,500円	3,789円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	74,000円	3,357円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,500円	3,516円/㎡
2025年7月	13〜14階	1K	20㎡〜	65,000円	2,949円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,000円	2,949円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	74,500円	3,380円/㎡
2025年7月	13〜14階	1K	20㎡〜	75,500円	3,426円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,500円	3,426円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,500円	3,607円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,312円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,500円	3,516円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,000円	3,448円/㎡
2025年5月	13〜14階	1K	20㎡〜	80,500円	3,652円/㎡
2025年5月	13〜14階	1K	20㎡〜	79,000円	3,584円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,500円	3,380円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,500円	3,380円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,500円	3,471円/㎡
2025年3月	13〜14階	1K	20㎡〜	79,500円	3,607円/㎡
2025年1月	13〜14階	1K	20㎡〜	75,500円	3,426円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,858円/㎡
2025年11月	13〜14階	1K	20㎡〜	70,000円	3,176円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,000円	2,858円/㎡
2024年8月	13〜14階	1K	20㎡〜	77,500円	3,516円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,858円/㎡
2024年7月	13〜14階	1K	20㎡〜	70,500円	3,199円/㎡
2024年7月	13〜14階	1K	20㎡〜	75,500円	3,426円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	3,085円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,500円	3,199円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	61,500円	2,790円/㎡

他 237 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。